Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 23

8862BN Harlingen • Fryslân

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 23 Harlingen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE STARTERSWONING - GARAGE met RUIME OPRIT - MOOIE WOONSTAND - IN-STAP-KLAAR Deze nette en goed onderhouden starterswoning, mét garage, staat in een rustige en brede straat, schuin tegenover het speelveldje in de Oosterparkwijk. Op korte afstand zijn verschillende sportvoorzieningen aanwezig, basisscholen en is de woonwijk voorzien van veel openbaar groen. Nabij is ook het ziekenhuis en is er een redelijk snelle ontsluiting naar de A31 richting de Afsluitdijk/Randstad. In het jaar 2019 zijn er moderniseringen doorgevoerd, waarbij het wooncomfort is vergroot. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen. Met 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een stenen garage is het een mooie starterswoning. Deze sfeervolle woning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Harlingen Harlingen ligt ten westen van Franeker en ten noorden van de Afsluitdijk aan de Waddenzee en behoort tot de Friese Elfsteden. In 2020 telde de stad 14.740 inwoners. Het is de op vier na grootste plaats van Friesland. De haven van Harlingen is de belangrijkste haven van de provincie. De stad beschikt over een treinstation, bij de haven, en de N31 is de belangrijkste ontsluitingsweg. Harlingen kent 15 woonwijken, heeft een breed winkelaanbod en uitstekende voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing, waaronder de maritieme academie. Daarnaast zijn er ook prachtige parken, tuinen, een natuurgebied en het strand, om te recreëren.  De Noorder- en Zuiderhaven bepalen voor een belangrijk deel de sfeer van de binnenstad. Vanuit de Willemshaven varen de veerboten van en naar Vlieland en Terschelling. Daarnaast wordt door de pleziervaart Harlingen graag aangedaan. Het centrum van Harlingen is grotendeels autoluw, dit om de binnenstad zoveel mogelijk tot haar historische recht te laten komen. De stad is in trek bij toeristen uit binnen- en buitenland. Ook buiten het zomerseizoen kent Harlingen vele goede voorzieningen op cultureel en culinair gebied.  Harlingen ‘leeft’ het hele jaar door! INDELING BEGANE GROND Entree aan de zijkant van de woning, welke is voorzien van een isolerende voordeur partij. Aansluitend is de hal met trapopgang en meterkast, welke toegang biedt naar de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer, gelegen op het zuiden, geniet u van veel daglicht door de grote raampartijen en de voorgevel als ook in de zijgevel. De eetkamer is aan de achterzijde met aansluitend de uitgebouwde keuken met tuindeur. De keuken is in het jaar 2019 vernieuwd en ingericht met een modern keukenblok in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelvriescombinatie, inductiefornuis met riante oven, wasemkap, en een vaatwasmachine. Met de verbouw is de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is de badkamer bereikbaar, welke eveneens in het jaar 2019 is vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De badkamer is van mooi formaat, geheel betegeld en ingericht met een ruime douchehoek, wastafelmeubel en toilet. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. Aan de achter- en voorzijde beslaan de slaapkamers de volle breedte van de woning. ZOLDER De bergzolder is bereikbaar met een schuiftrap, tevens is daar de omvormer geplaatst ten behoeve van de zonnepanelen. GARAGE De stenen garage is voorzien van een geïsoleerde garagedeur. De garage is voorzien van elektra en de vloer is uitgevoerd in beton. Een mogelijkheid is om voor de garage een carport te plaatsen, ideaal voor het plaatsen van fietsen of voor een heerlijk zitje in de middagzon. TUIN Aan de achterzijde is een beschutte achtertuin met een achterom. De ligging hiervan is op het noorden. 's Ochtends geniet u hier van een kopje koffie in het zonnetje en in de namiddag komt de zon weer om de hoek. De tuin is beschut, waardoor er al snel van het buitenleven genoten kan worden. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met siergrind en borders gevuld met heesters en een pruimenboom. Langs de woning is een riante oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van grote grijze tegels. Een mogelijkheid is de eetkamer te voorzien van openslaande tuindeuren, daarmee wordt het binnen- en het buitenleven optimaal met elkaar verbonden. Een waardevolle kans. ALGEMEEN - Bouwjaar 1967 - 2019 Nieuwe keuken - 2019 Nieuwe badkamer - 2019 Nieuwe CV combiketel - 2019 Nieuwe meterkast inrichting - 2019 Nieuwe zonnepanelen, 8 stuks - 2019 Nieuwe kunststof voordeur partij - 2025 Nieuwe kunststof topgevelbekleding - 2025 Nieuwe kunststof kozijnen topgevel en voorzijde - Mooie en kindvriendelijke woonstand tegenover speelveldje Kortom, een goed onderhouden starterswoning, met mogelijkheden voor het doorvoeren van persoonlijke woonwensen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
278 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8862

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2025 waren da 15.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.