Einwohner
8.130
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester Timmermanslaan 16
3481BS Harmelen • Utrecht
Verkauft
€ 609.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.040
2 % Übertragungssteuer (€ 12.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 623.540
Kaufpreis /m²: € 5.860
Fotoalbum
Beschreibung
Op loopafstand van het centrum vind je deze sfeervol uitgebouwde hoekwoning met garage, diepe tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd. Zo zijn in 2022 acht zonnepanelen geplaatst, zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas, en zijn zowel de gevels als de vloer geïsoleerd (2022). Na de plaatsing van de dakkapellen in 2011 is ook het dak geïsoleerd. Dankzij deze energie-besparende maatregelen beschikt de woning over energielabel B. In 2007 is de eerste verdieping uitgebouwd. Dit zorgt voor een verrassend ruimtelijk geheel. Op de eerste verdieping vind je 3 goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer (2007) en een separaat toilet. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer en volledig geïsoleerd. In 2019 is de achterpui met openslaande deuren aangebracht. De open keuken (2006) vormt een fijne verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht. Direct naast de keuken ligt een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is bijna 19 meter diep en biedt volop ruimte, in combinatie met de uitgebouwde garage ontstaat hier een unieke setting. De garage beschikt over een ruime begane grond en een vliering, waar momenteel een eigen plek voor de kinderen is gecreëerd. De woning heeft een inhoud van 391 m³, gebruiksoppervlakte wonen 104 m² + overig inpandig zijnde de 2e verdieping 18 m² is totaal 122 m² en is gelegen op een perceel van 293 m² Begane grond Je komt binnen in een nette hal met garderobe en een modern toilet. Het vrijhangende toilet is tot aan het plafond betegeld. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woon-/eetkamer in. Een heerlijke, lichte leefruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek én een ruime eettafel plaatst. De woon-/eetkamer is voorzien van een geïsoleerde PVC-vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, een strak gestuukt plafond en de binnendeuren zijn fraaie paneeldeuren. Aan de achterzijde vind je de keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. De Bruynzeel keuken is afgewerkt in hoogglans wit en voorzien van een granieten aanrechtblad. Je beschikt hier over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi-magnetron. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, ideaal op mooie dagen wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken vind je de aangebouwde bijkeuken; een praktische en lichte ruimte die je dagelijks veel gemak biedt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het plafond met lichtkoepel valt er prettig daglicht naar binnen. De bijkeuken beschikt over een plavuizen vloer. Daarnaast is de bijkeuken uitgerust met een extra koelkast en vriezer én een handige kastenwand. Via een aparte deur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Vanuit de woon-/eetkamer bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is in 2007 uitgebouwd, waardoor je hier profiteert van verrassend veel ruimte. Je beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer én een separaat toilet dat is gerealiseerd in de voormalige badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een combinatie van gestuukte en behangen wanden. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een inbouwkastenwand. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Ook in de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn deze spots aangebracht. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel en een ruime douche. De betegeling loopt door tot aan het plafond. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, uitgevoerd als staand model en eveneens volledig tot het plafond betegeld. Tweede verdieping In 2011 is deze verdieping volledig aangepakt en gemoderniseerd. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van HR++ glas. Hierdoor is er niet alleen extra ruimte ontstaan, maar ook een prettige hoeveelheid daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Op de overloop is, naast de opstelplaats van de c.v.-combiketel (2023), een werkplek gecreëerd. Ideaal als thuiswerkplek of studeerhoek. De tweede verdieping heeft een hoogte net iets onder de 2 meter en wordt daarom niet meegerekend in de officiële gebruiksoppervlakte wonen. Deze ruimte valt onder de categorie “overige inpandige ruimte”. In totaal beschikt de woning over 104 m² gebruiksoppervlakte woonruimte. De tweede verdieping voegt daar nog eens 18 m² overige inpandige ruimte aan toe, wat het totaal op 122 m² brengt. Zo heb je een duidelijk overzicht van de beschikbare ruimte, inclusief de tweede verdieping. Tuin garage & ruimte voor de kinderen De achtertuin is zonder twijfel de grote verrassing van deze woning. Met een perceeldiepte van circa 19 meter geniet je hier van een zee aan ruimte en volop privacy. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin is een tweede poortdeur, voor kinderen heel fijn om zo het gezellige speeltuintje in de straat te bereiken. In 2012 is de garage aanzienlijk vergroot; de ruimte is zelfs meer dan verdubbeld. De garage is nu circa 11 meter lang en voorzien van een kap, waardoor er een verdieping is ontstaan. Op deze verdieping is een leuke speelplek voor de kinderen gecreëerd. Deze ruimte kan nog beter benut worden na het plaatsen van een vaste trap. De garage zelf is in 2 delen gesplitst, een voorzijde voor het parkeren van de auto en de achterzijde als hobby/werkruimte. Tot slot is in 2025 de schutting volledig vernieuwd. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 609.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.040
2 % Übertragungssteuer (€ 12.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.540
3,04%
Jährlich
%
€ 30.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 609.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Inhalt
- 391 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 32 m²
- Hinterhof Fläche
- 162 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-03-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Harmelen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 456.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
367
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.195 |
| 2022 | 8.155 |
| 2023 | 8.125 |
| 2024 | 8.060 |
| 2025 | 8.130 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.020
0-15: 1.230
15-25: 930
25-45: 1.625
45-65: 2.320
Ausbildungsstufe
Hoger
1.820
Praktisch
1.360
Middelbaar
2.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
380
Nederland
7.150
Buiten Europa
600
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
669
Appartementen
583
Tussenwoningen
1.356
Vrijstaande woningen
600
Twee-onder-één-kap woningen
369
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
260
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
895
1970 tot 1980
823
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
60
2020 en later
121
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.254
Bezeichnung A
610
Bezeichnung B
497
Bezeichnung D
290
Bezeichnung G
280
Bezeichnung F
240
Bezeichnung E
236
Bezeichnung A++++
45
Bezeichnung A+
38
Bezeichnung A+++
30
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.220 |
| 2021 | 1.500 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.840 |
| 2024 | 950 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.880
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.110
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.790
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Harmelen (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 37 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 30 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Harmelen?
Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harmelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?
In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.
Meer Häuser in Harmelen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 181 B
3481EE Harmelen
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Berkenlaan 12
3481XN Harmelen
€ 479.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dammolen 130
3481AP Harmelen
€ 510.000 k.k.
€ 4.080/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Timmermanslaan 30
3481BT Harmelen
€ 425.000 k.k.
€ 6.439/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaupark 91
3481HG Harmelen
€ 475.000 k.k.
€ 4.204/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dammolen 112
3481AP Harmelen
€ 699.000 k.k.
€ 5.637/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Korenmolen 70
3481AW Harmelen
€ 575.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Sophiehof 8
3481VZ Harmelen
€ 415.000 k.k.
€ 6.484/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
