Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Stadhoudershof 12

3481HT Harmelen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Rien Treur Makelaardij

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 4.258

Fotoalbum

Stadhoudershof 12 Harmelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle en lichte tussenwoning met vier slaapkamers ligt in de wijk Hofwijk – een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene buurt uit de jaren tachtig, op korte afstand van de oude dorpskern van Harmelen. Scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting Utrecht, Woerden en de A12 snel te bereiken zijn. Je kunt parkeren op eigen terrein onder de carport of gebruikmaken van de openbare parkeerplaatsen in de wijk. Een bijzonder pluspunt is de heerlijke achtertuin van bijna 15 meter diep, direct aan het water gelegen. De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd, voorzien van een ruim terras, groene borders en vernieuwde beschoeiing. Verder is in 2024 de voordeur vernieuwd en is de kruipruimte geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. De moderne keuken (2016) is uitgevoerd in hoogglans wit, geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woning heeft een inhoud van 431 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 121 m² en is gelegen op 188 m² eigen grond. Begane grond Via de voortuin met carport en vrijstaande stenen berging kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, garderobe en een modern toilet bevinden. Het toilet is vernieuwd in 2014 heeft een vrijhangend closet, fontein en is volledig tot het plafond betegeld. Vanuit de hal stap je de lichte, ruime woon-/eetkamer in. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in lichte tinten, wat zorgt voor een frisse en sfeervolle uitstraling. De moderne open keuken (2016) is in L-opstelling geplaatst en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken en eetkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De in 2021 vernieuwde, diepe tuin van bijna 15 meter is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en groene borders. Achterin is de beschoeiing onlangs vernieuwd. Ondanks de ligging op het noorden geniet je hier, dankzij de diepte van de tuin, de hele dag van een prettige zonligging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een recent vernieuwde laminaatvloer, terwijl de hoofdslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld tot het plafond en uitgerust met een moderne wastafelmeubel en een ruime douche. Naast de badkamer ligt een separaat toilet, eveneens vrijhangend en geheel betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een balkenplafond en twee grote Velux-dakramen, waardoor de kamer bijzonder licht en prettig aanvoelt. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte gecreëerd. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. De voorzolder herbergt momenteel de was- en droogopstelling, de CV-combiketel en biedt extra opslagruimte. Ook hier zorgen twee dakramen voor prettig natuurlijk licht. De schilderwerkafwerking op de voorzolder kan nog worden afgerond en voor het gebruik van de slaapkamer zal er nog een deur geplaatst kunnen worden. Door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is het eenvoudig mogelijk om meerdere slaap-, werk- of speelkamers te creëren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.