Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Stadhoudershof 59

3481HW Harmelen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Stadhoudershof 59 Harmelen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale uitgebouwde tussenwoning met carport, 157 m² woonruimte en zonnige tuin met veranda Aan het geliefde kindvriendelijke Stadhoudershof in Harmelen staat deze royale uitgebouwde tussenwoning die alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Met een woonoppervlak van 157 m², een eigen oprit met carport, 4 ruime slaapkamers en een verzorgde achtertuin met veranda, is dit een woning die je op meerdere manieren verrast. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis waar aandacht en zorg in zit. In de hal vind je direct de praktische toegang tot de stenen berging. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot het moderne toilet (2023), de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime uitgebouwde woonkamer binnen. Een royale leefruimte die dankzij de grote ramen en schuifpui lekker licht is. Vanaf de woonkamer kijk je uit op de verzorgde achtertuin op het westen met veranda. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en biedt alle mogelijkheden om uitgebreid te koken. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij het gezinsleven of je gasten. De bar nodigt uit om lekker te genieten van een goede kop koffie en goede gesprekken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Het separate toilet op de overloop maakt deze verdieping compleet en zorgt voor extra comfort tijdens de ochtendspits. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een nette voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. De vierde slaapkamer is een absolute plus. Dankzij de twee dakkapellen is deze kamer lekker ruim en licht. De vaste kastenwand biedt veel opbergruimte en maakt de kamer zeer geschikt als masterbedroom, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tevens zou je hier ook eenvoudig 2 slaapkamers kunnen creëren zodat je in totaal 5 slaapkamers hebt. De achtertuin is een plek waar je gegarandeerd veel tijd zult doorbrengen. De verzorgde tuin met veranda zorgt voor een oase van rust. Onder de veranda kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, ’s ochtends starten met een kop koffie, ’s avonds ontspannen met een glas wijn of gezellig barbecueën met vrienden en familie. De ligging en de sfeer maken deze plek tot een echt verlengstuk van de woonkamer en zorgt ervoor dat je al bij de eerste aangename temperaturen buiten kunt zitten. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De carport en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren geven net dat beetje extra comfort en gemak. Harmelen is een verborgen parel van het Groene Hart. Ideaal voor iedereen die de drukte van de Randstad wil ontvluchten zonder comfort op te geven. In Harmelen woon je heerlijk rustig, omringd door groen en ruimte, maar met steden als Utrecht en Woerden binnen handbereik. Dit sfeervolle dorp heeft een warme, gezellige dorpskern waar je je direct thuis voelt. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand: diverse basisscholen, sportverenigingen, fijne lunch- en dineradresjes, supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast ligt de snelweg op korte afstand, waardoor je binnen no time op weg bent naar alle grote steden van Nederland. Of je nu richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht moet, vanuit Harmelen ben je overal verrassend snel. Harmelen combineert het beste van twee werelden: de ontspannen sfeer van een dorp én de uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen die Randstedelingen zoeken. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, werken en genieten midden in het Groene Hart. Bijzonderheden: * Woonoppervlak ca. 157 m² * Uitgebouwde woonkamer * Vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk) * Buitenschilderwerk 2024 * Energielabel B * Parkeren op eigen terrein onder de carport of op de oprit * Aangebouwde stenen berging en houten berging * Verzorgde achtertuin met veranda Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.