Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Wilhelminalaan 16

3481VD Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.118

Fotoalbum

Wilhelminalaan 16 Harmelen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een ruim opgezette en groene laan in het gezellige Harmelen vind je deze eengezinswoning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Een fijne kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie, op een rustige maar centrale plek. De woning beschikt over vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op zolder. In de woonkamer aan de voorzijde en in twee van de slaapkamers zijn de kozijnen vernieuwd en vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen – comfortabel en onderhoudsarm. Bovendien is het voorraam in de woonkamer voorzien van een elektrisch screen. De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via een handige achterom en biedt volop privacy. Door de ligging profiteer je in de zomer van aangename verkoeling. Op korte loopafstand vind je diverse scholen, een park en een speelplein. Harmelen is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning staat op 138 m² eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 114 m² en een inhoud van circa 418 m³. Begane grond Je komt binnen via de entree met hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en een handige garderoberuimte. Het toilet is deels betegeld (tot ca. 1.00 meter hoog) en voorzien van een fontein. De hal heeft een stenen vloer en schilderwerk wanden. De Z-vormige woon-/eetkamer met openhaard voelt prettig aan en biedt een natuurlijke indeling: aan de voorzijde is de zithoek mogelijk, terwijl je aan de achterzijde de eethoek en de keuken vindt. De wanden zijn behangen en er ligt vloerbedekking. De voorzijde heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en de achterzijde heeft een houten kozijn met dubbel glas. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en geplaatst in een rechte opstelling met een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd met een terras bij de woning en achter in de tuin. Tevens beschikt de tuin over een aangebouwde stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Vanaf de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet bevinden. De slaapkamers zijn prettig van formaat en afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn deels geschilderd en deels behangen, en in twee slaapkamers is een eigen wastafel aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde én één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-kiepramen. En het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrische screen. Verder zijn er op deze verdieping meerdere inbouwkasten aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel. De betegeling is tot ca. 1.80 meter hoog. Het toilet, dat apart is gesitueerd op de overloop, is deels betegeld (tot ca. 1 meter hoog). Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde. Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde kun je hier eenvoudig extra slaapkamers creëren of de ruimte nog beter benutten. Voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is een vergunning vereist. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, en hier is ook de cv-combiketel geplaatst. Door de hoogte is deze verdieping volwaardig te gebruiken en leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.