Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Korenbloemweg 14

7971EA Havelte • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Havelte

Fotoalbum

Korenbloemweg 14 Havelte
Bild 2

Beschreibung

Aan de rand van het dorp, in een rustige en kleinschalige nieuwbouwwijk, staat deze royale vrijstaande woning met een ruime geïsoleerde garage, een praktische tuinberging en een fraai aangelegde tuin. De woning dateert uit 1996, is in 2010 uitgebouwd en verkeert in prima staat van onderhoud. Dit alles op een mooi perceel van maar liefst 490 m². Met vijf slaapkamers, waaronder een slaap- of werkkamer en een badkamer op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. De woning heeft een speelse indeling en voelt ruim en licht aan, met volop leefruimte voor het hele gezin. * Bouwjaar: 1996 * Woonoppervlakte: 198 m² * Kaveloppervlakte: 490 m² * Inhoud: 788 m³ Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal/entree met meterkast, net toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit hier stap je de zonnige, royale en speels ingedeelde living binnen. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettig contact met buiten. De uitbouw met schuifpui vormt een mooie overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen woonkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast – een fijne plek om te koken en samen te komen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een wastafel. Vanuit hier bereik je tevens de ruime, volledig geïsoleerde garage met een elektrisch bedienbare roldeur, twee ramen en een tuindeur. De uitbouw uit 2010 biedt extra comfort en mogelijkheden, met een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, en een slaapkamer met airco, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, inloopkasten en knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte, een aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin: Rondom ligt een royale tuin met een groot zonneterras waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde grenst de tuin aan gemeentegroen, wat zorgt voor optimale privacy en een vrij uitzicht. In de achtertuin vind je bovendien een praktische houten berging voor extra opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig * Vijf slaapkamers en twee badkamers * Ruim perceel * Achter vrij gelegen * Bosrijke omgeving * Rustige woonomgeving Omgeving: De woning bevindt zich op slechts drie minuten fietsen van het centrum. Havelte is een levendig dorp in de gemeente Westerveld, met alle voorzieningen binnen handbereik: een gevarieerd winkelaanbod, basisschool, huisartsen- en tandartspraktijk, bibliotheek, openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Wonen in Havelte betekent genieten van rust, ruimte en natuur in een prachtige landelijke omgeving. Rondom het dorp vind je uitgestrekte bossen, heidevelden en weides, terwijl Meppel en Steenwijk op slechts 12 kilometer afstand liggen. Het dorp zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een huisartsenpraktijk, een basisschool, sportverenigingen, een openluchtzwembad en een mooie 18-holes golfbaan. De omgeving is ideaal om te ontdekken, met onder andere de Holtinger schaapskudde, hunebedden en natuurgebieden zoals het Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Niet voor niets wordt Havelte de parel van Drenthe genoemd: hier woon je heerlijk buiten, met alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 (Zwolle–Groningen) en A32 (Heerenveen–Meppel) is Havelte bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Ben je nieuwsgierig naar deze woning en de mogelijkheden? We laten je graag alles zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 709.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.030

2 % Übertragungssteuer (€ 14.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 725.030

3,04%

Jährlich

%

€ 35.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 709.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
788 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2025 waren da 3.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.684

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.