Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Voorweg 61

2391AC Hazerswoude-Dorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.027

Fotoalbum

Voorweg 61 Hazerswoude-Dorp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Renovatieproject – Fase 2: drie compleet vernieuwde woningen aan de Voorweg Hazerswoude-Dorp, een rustig plaatsje midden in het prachtige Groene Hart van Zuid-Holland, is een heerlijke plek om te wonen. Vooral als je houdt van rust en ruimte, maar toch centraal wilt zitten. Je woont hier tussen Leiden, Alphen aan den Rijn, Boskoop en Benthuizen, met goede verbindingen naar de snelwegen. Na de succesvolle bouw, verkoop en oplevering van de twee luxe appartementen op het terrein van het voormalige Van der Hoek-pand, is nu het voorste deel van het project aan de beurt: drie volledig gerenoveerde woningen aan de Voorweg. Deze woningen – Voorweg 61, 61A en 63 – zijn van binnen helemaal aangepakt en vernieuwd. Alles is gedaan: nieuwe vloeren, strak gestuukte wanden, moderne badkamers en toiletten, kunststof kozijnen met isolatieglas en extra dakkapellen op zolder voor meer licht en ruimte. De isolatie is volledig op orde (vloer, gevels, dak en glas), en dat zie je ook terug in de energielabels: 61A heeft zelfs een A+ label, en 61 en 63 een A label. De woningen zijn klaar voor de toekomst, mede dankzij de 5 nieuwe zonnepanelen op het dak én de vloerverwarming op de begane grond. Alleen de keuken mag je nog zelf uitzoeken en plaatsen – zo kun je die helemaal naar je eigen smaak maken. Achter de woningen is voor iedere woning een nieuwe berging geplaatst en naast de rij woningen is er een privé parkeerplek beschikbaar. De tuinen zijn voorzien van nette erfafscheidingen en een poortdeur. -Overzicht woningen en start verkoop- Voorweg 61 – start verkoop mei 2025 (Energielabel A) • Eindwoning met doorzonwoonkamer • Open keukenruimte • Luxe toiletruimte • 2 ruime slaapkamers op de verdieping • Luxe badkamer met veel oppervlakte • 2 slaapkamer op de zolder • 2 dakkapellen en een grote bergruimte • Gebruiksoppervlakte: ca. 109 m² • Inhoud: ca. 380 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 113 m² Voorweg 63 – start verkoop juni 2025 (Energielabel A) • Eindwoning met fijne achtertuin • Uitgebouwde woonkamer met bijkeuken • Bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine • Luxe toiletruimte • 2 grote slaapkamer op de 1ste verdieping • Luxe badkamer centraal tussen de slaapkamers • Grote slaapkamer op de verdieping, • Speelse indeling van de zolder • Veel ruimte door de beide dakkapellen • Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m² • Inhoud: ca. 325 m³ • Perceeloppervlakte: ca.117 m² Voorweg 61A – start verkoop juli 2025 (Energielabel A+) • Tussen woning met een ruimtelijke indeling • Luxe toiletruimte • 3 slaapkamer op der verdieping • Luxe badkamer met inloop douche en dubbele wasbak • 2 grote slaapkamer op zolder • Beide slaapkamers voorzien van dakkapel • Gebruiksoppervlakte: ca.107 m² • Inhoud: ca. 357 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 106 m² Bijzonderheden De verkoop van de woningen start dus in de aangegeven volgorde en de oplevering erna kan snel plaatsvinden. De kadastrale percelen onder de bergingen dienen nog ingemeten te worden. De poort aan de achter- en zijkant van het huis is een mandelig erf. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2391

Google Karten

Karte von Hazerswoude-Dorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Hazerswoude-Dorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.