Direkt zum Inhalt
Logo von DMN Vastgoed

Burgemeester Verdegaallaan 32

5321SP Hedel • Gelderland

Unterbreitung

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 3.240

Fotoalbum

Burgemeester Verdegaallaan 32 Hedel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Burgemeester Verdegaallaan 32, Hedel Aan de Burgemeester Verdegaallaan 32 in Hedel treft u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 124m2 biedt deze woning u alle ruimte om comfortabel te wonen en te leven. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer, een moderne keuken en een zonnige achtertuin met berging en overkapping. Een ideale plek waar u direct kunt genieten, maar ook uw eigen woonwensen verder kunt realiseren. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Hedel. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Ook zijn er goede openbaar vervoerverbindingen in de buurt en bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig omliggende steden en dorpen. Dit maakt de locatie zeer praktisch. Entree Via de voortuin betreedt u de woning aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt u een ruime en open leefomgeving met veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling kunt u hier moeiteloos een comfortabele zithoek creëren, maar er is ook voldoende ruimte voor een sfeervol eetgedeelte. Het is een plek waar u heerlijk kunt ontspannen en samenkomen. Keuken De afgesloten keuken is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een gasfornuis, een ingebouwde koelkast, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Daarnaast is er een spoelbak aanwezig en biedt de keuken voldoende opbergruimte. Er is tevens plek voor een eettafel, waardoor u hier gezellig kunt dineren. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De kamers zijn multifunctioneel en ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Sanitair De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is modern en verzorgd uitgevoerd. U beschikt hier over een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel. Een fijne ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderverdieping bevindt in de nok van het dak. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte en ruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin biedt u een fijne plek om buiten te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, maar beschikt ook over groen, wat zorgt voor een prettige balans. Er is volop ruimte voor het creëren van een gezellig terras waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag of het droog stallen van spullen. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 124m2 • Maar liefst 4 slaapkamers • Lichte en ruim opgezette woonkamer • Moderne en complete keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel • Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden • Zonnige achtertuin met berging en overkapping • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.