Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Beethovenstraat 89

1962EL Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brantjes Makelaars Heemskerk

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.974

Fotoalbum

Beethovenstraat 89 Heemskerk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig verbouwde en verduurzaamde hoekwoning Stel je voor: een royale hoekwoning waar werkelijk alles klopt. Deze woning combineert ruimte, luxe en comfort met een vlekkeloze afwerking. Geniet van een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een stijlvolle open keuken met kookeiland én extra bergruimte. Verdeeld over drie verdiepingen vind je maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een verrassend praktische voorzolder. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de bestraatte achtertuin ideaal op het zuidwesten. Hier voel je dat geen detail over het hoofd is gezien. De begane grond is volledig gerenoveerd: leidingen voor warm en koud water zijn vernieuwd, een nieuwe toiletruimte is geplaatst, en de keuken is in een frisse, open opstelling gebracht. Dankzij het dakraam (triple glas) geniet je van nog meer natuurlijk licht. Het kookeiland met geïntegreerde afzuigkap en splinternieuwe kookplaat nodigt uit tot culinaire avonden, terwijl de grotere trapkast verrassend veel opbergruimte biedt. Alle plafonds en wanden zijn opnieuw gestuukt en geschilderd, binnendeuren vernieuwd of vakkundig gerenoveerd, en de vloeren zijn vervangen inclusief geluidsisolatie op de eerste verdieping en extra isolatie in de plafonds. De badkamer op de eerste verdieping straalt hotelallure uit, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de nieuwe raamplaatsing stroomt het daglicht binnen en zorgt voor een frisse sfeer. Op deze verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en instap klaar. De zolder is in 2025 gerenoveerd: dak en gevels geïsoleerd, nieuwe plafonds geplaatst, leidingen en elektra vernieuwd en alles strak gestuukt en geschilderd. Hier tref je een ruime slaapkamer met dakkapel, een tweede badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel, én een voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling. Buiten is er eveneens volop aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn zonnepanelen geplaatst en is de schuur gerenoveerd, de kozijnen zijn vervangen én er is een handige vliering gemaakt. De achtertuin, volledig bestraat en onderhoudsarm, biedt met zijn ligging op het zuidwesten de perfecte plek om tot laat in de avond te genieten van zon en gezelligheid. Deze woning is méér dan een huis; het is een thuis waar alles klopt. Gelegen op korte afstand van duinen, strand en de oprit naar de snelweg, woon je hier op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan vandaag nog een bezichtiging, voordat iemand anders je voor is. Bijzonderheden; - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2021–2025) - Uitgebouwde woonkamer met luxe dakkoepel en open keuken met kookeiland - Achterramen (begane grond) zijn vzv zonwerend HR++ glas alsmede het zijraam - Vijf slaapkamers en twee stijlvolle badkamers - Achtertuin op het zuidwesten met gerenoveerde schuur en vliering - Voorzien van 8 zonnepanelen, isolatie en energiebesparende maatregelen.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1962

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.