Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Nieuwe Stijl

Duitslandlaan 92

1965BH Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.917

Fotoalbum

Duitslandlaan 92 Heemskerk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Heemskerk staat deze sfeervolle hoekwoning te koop. Een heerlijk huis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een warme, huiselijke sfeer. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen in de buurt, en geniet je dagelijks van comfort, licht en privacy. Deze energiezuinige woning heeft negen zonnepalen, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbelglas. De schuifpui achter en kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof, alsmede de boei delen. Optioneel is het mogelijk een garagebox erbij te kopen. Deze garagebox ligt achter de woning. Tijdens de bezichtiging kunnen wij u hierover meer informatie geven. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de hoekligging en de grote ramen is het hier heerlijk licht, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De woonkamer loopt over in een open keuken, waardoor het geheel aanvoelt als één grote leefruimte. Hier is meer dan genoeg plek voor een ruime eettafel én een comfortabele zithoek. Een fijne plek om met het gezin te eten, bij te praten of te ontspannen na een drukke dag. De open keuken met vloerverwarming is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, zodat koken hier elke dag een plezier is. De achterzijde van de woning is uitgebreid met een aparte entree. Via deze entree kunt u de achtertuin bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en prettige afmetingen. Of je nu een kamer zoekt voor de kinderen, een rustige werkkamer of een logeerkamer, de indeling biedt volop mogelijkheden. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Alles is goed onderhouden en direct te gebruiken, zonder verbouwstress. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog een verrassende vierde slaapkamer. Deze ruimte is ruim, licht en voelt prettig aan, mede dankzij het dakraam. Het is de perfecte plek voor een tiener, een hobbyruimte of een rustige werkplek, met bovendien extra bergruimte op de overloop. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de tuin. Als hoekwoning profiteer je hier van extra buitenruimte, en dat merk je. De tuin is zonnig gelegen en fraai aangelegd, met een verzorgd terras, mooie beplanting en genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel. Of je nu houdt van tuinieren, zonnen of lange avonden tafelen met vrienden, deze tuin nodigt uit om van elk seizoen te genieten. De ligging in Heemskerk is ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand aanwezig. Daarnaast ben je zo in de duinen of op het strand voor een frisse wandeling of zomerse stranddag. Ook uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Deze woning is met zorg bewoond en straalt warmte en comfort uit. Een huis waar je je meteen welkom voelt, met ruimte voor het hele gezin én voor je eigen wensen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, licht en een heerlijke tuin? Dan is deze hoekwoning in Heemskerk absoluut de moeite van een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1965

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.