Direkt zum Inhalt
Logo von Hopman Makelaars IJmond

Kleine Houtweg 31

1969KS Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kleine Houtweg 31 Heemskerk
Bild 105

Beschreibung

Luxe, instapklare villa met dubbele garage, bioscoop, wellness badkamer en multifunctioneel bijgebouw (mantelzorg woning) Welkom in deze hoogwaardige jonge woning waar ruimte, comfort en luxe samenkomen op een schitterend aangelegd perceel. Deze moderne villa is met oog voor detail afgewerkt en biedt alles wat je je maar kunt wensen – en meer. Denk aan een ruime woonkeuken, fitnessruimte, wellness badkamer, dubbele garage én een multifunctioneel bijgebouw dat uitstekend te gebruiken is als mantelzorgwoning of voor opgroeiende kinderen. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling – begane grond: Via de stijlvolle entree betreed je de ruime centrale hal met strak gestucte wanden, garderobekast met louvredeuren, luxe hangtoilet met fonteintje en een imposante trapopgang. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder een moderne plavuizenvloer. De lichte, royale woonkamer is een echte eyecatcher, met twee keer openslaande deuren naar de tuin, een fraai gestuct plafond en sfeervolle inbouwspots. Aansluitend vind je de riante open woonkeuken, compleet met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti inductiekookplaat én wokplaat, brede Boretti oven, Bosch combi-oven, grote koelkast en vriezer. Via de centrale hal bereik je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot het terras én de inpandige dubbele garage. Hier vind je ook de opstelling van de Remeha CW6 (bouwjaar 2024), mechanische ventilatie, vloerverwarmingsverdeler en toegang tot de kelder. Kelder: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime kelder, momenteel ingericht als bioscoopruimte en fitnessruimte – de perfecte plek voor ontspanning en entertainment. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime centrale overloop met separaat tweede hangtoilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe inloopkast en stijlvol dakkapel met draai/kiepraam. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakkapel; de derde kamer beschikt over twee dakramen en is ideaal als werk-, slaap- of hobbykamer. De eerste verdieping is, net als de begane grond, voorzien van vloerverwarming. De badkamer is een waar wellness paradijs: een royale inloopdouche met dubbele rainshower, dubbele wastafel en een heerlijke whirlpool zorgen voor ultiem comfort. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering. Buitenruimte: De buitenruimte is royaal en fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, veel privacy en een vrijstaande houten berging met sauna en buitendouche. Wil je kippen houden of ander gevogelte dan is de ruime ren in de tuin ideaal. Bijgebouw: Linksachter op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw, volledig ingericht als zelfstandige woonunit (nog zonder woonvergunning). Voorzien van eigen entree met openslaande deuren en garagedeur. Uitermate geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf of voor opgroeiende pubers die behoefte hebben aan een eigen ruimte om te chillen. Pluspunten op een rij: - Jonge, instapklare woning; - Volledige vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Energielabel A+; - Riante woonkeuken met topapparatuur; - Inpandige dubbele garage met elektrische deuren; - Luxe badkamer met whirlpool en dubbele rainshower; - Bioscoop-/fitnessruimte in kelder; - Groot perceel met fraai aangelegde tuin waarin diverse terrassen; - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen; - Landelijk gelegen tegen het Heemskerkse tuindersgebied aan; - Zeer nabij strand, bos en duinen; - Op fietsafstand van zowel centrum Heemskerk als Castricum; Ben je op zoek naar een woning die écht alles biedt? Dan is een bezichtiging van deze unieke villa absoluut de moeite waard.

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,04%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
1113 m²
Inhalt
978 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Externe Berghalle
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW 6 (eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 1969

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.