Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Ruysdaelstraat 73

1961RM Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.686

Fotoalbum

Ruysdaelstraat 73 Heemskerk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### RUYSDAELSTRAAT 73 te HEEMSKERK ### Dit object heeft een inhoud van 270 m³ en een gebruiksoppervlakte van 106 m²! Bent u op zoek naar 'niet zó maar' een appartement? Dan presenteren wij u met trots dit heerlijke 3-kamerappartement op de 3e (en tevens bovenste) verdieping in het hart van Heemskerk. Hier geniet u van rust, licht en een vrij uitzicht — een ideale plek om even helemaal tot uzelf te komen. En mocht u toe zijn aan wat levendigheid, dan neemt u gewoon de trap of lift naar beneden en wandelt u zó het gezellige centrum van Heemskerk in, met al haar winkels, terrasjes en voorzieningen binnen handbereik. Een ander groot pluspunt: u hoeft nooit te zoeken naar een parkeerplek. Bij het appartement hoort namelijk een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van comfortabel parkeren — wel zo prettig! De royale entree beneden is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercom, vervolgens pakt u de lift of trap naar boven om daar het appartement te betreden. Via het ruime entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt? De lichtinval. De woonkamer is verrassend ruim en voelt extra licht aan dankzij de hoekligging en het extra zijraam. Openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke, royale terras: een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Wordt de zon u even te veel? Dan laat u gewoon het zonnescherm zakken voor een beetje verkoelende schaduw. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige crèmekleur met een zwart werkblad. De opstelling biedt veel opbergruimte in kasten en lades, en natuurlijk is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Koken doet u hier met plezier! Terug in de hal vinden we twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. Ruim genoeg voor een bed én een kast, maar u kunt er natuurlijk ook een werkkamer of hobbyruimte van maken. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy — wel zo fijn op zomerse dagen of voor wie graag uitslaapt. De badkamer is netjes en ruim opgezet. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Het aanwezige wastafelmeubel is voorzien van twee kranen en een grote spiegel — praktisch en functioneel voor dagelijks gebruik. De inloopdouche biedt voldoende ruimte en is uitgerust met zowel een handdouche als een stortdouche. Aangrenzend is er nog een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier extra opbergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. In de onderbouw van het complex bevindt zich een handige inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dit appartement ligt op een ideale plek: midden in het centrum van Heemskerk. Hier woont u letterlijk om de hoek van alle voorzieningen. U loopt zo naar de bakker, supermarkt of uw favoriete kledingwinkel. Ook zijn er volop gezellige cafés, restaurants en terrasjes te vinden, waar het vooral in het weekend levendig en sfeervol is. Liever wat actiefs doen? Heemskerk kent een rijk verenigingsleven met volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Of u nu houdt van voetbal, tennis, hockey, zwemmen of fitness — aan sportclubs geen gebrek. Daarnaast vindt u in en rond het dorp diverse wandel- en fietsroutes, bijvoorbeeld richting het duingebied of het strand van Heemskerk en Wijk aan Zee. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Het NS-station Heemskerk ligt op korte afstand van het appartement. Vanaf daar bent u in ca. 25 minuten in hartje Haarlem of Alkmaar, en met een klein uurtje staat u op Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit u op de A9 richting de Randstad. Kortom: Hier woont u écht met het beste van twee werelden: rust en privacy boven, levendigheid en gemak beneden! Bijzonderheden • Gelegen op de derde en bovenste verdieping (geen bovenburen) • Hoekappartement met extra zijraam: veel lichtinval • Woonkamer ook v.v. screens • Ruim en zonnig terras met zonnescherm • Open keuken in crèmekleur met zwart werkblad • Meterkast met 6 groepen een aardlekschakelaar • Twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken • Keurige badkamer • Aparte ruimte met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger • Intergas cv-ketel van 2003 • Mogelijkheid om beschut op de galerij aan de voorzijde te zitten • Inpandige berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en opslag • Eigen parkeerplaats bij het complex inbegrepen • Gelegen midden in het centrum van Heemskerk, met winkels en horeca op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid: nabij station Heemskerk en uitvalswegen • Actieve sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving • Strand en duinen op fietsafstand Servicekosten bedragen circa € 160,- per maand, bestaande o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 270 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 86 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1961

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.