Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Stroomwal 19

1967JK Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.868

Fotoalbum

Stroomwal 19 Heemskerk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste stukjes van de Broekpolder ligt aan het Groen Balkon deze nagelnieuwe vrijstaande hoekwoning, welke u zal voorzien in elke vorm van wooncomfort. Wat is voor u belangrijk? Vrij uitzicht, luxe, grote leef vertrekken, hoogwaardige materialen, stijl, bereikbaarheid, privacy of ruimte? Dit woonhuis heeft het allemaal! Wij nodigen u graag uit om de woning te bekijken. Bij binnenkomst zult u direct het goede gevoel en de ruime mogelijkheden ervaren. De ligging is simpelweg ideaal – alles ligt binnen handbereik! Van NS-station tot snelweg: binnen vijf minuten onderweg. Liever de natuur in? Bos, duin én strand liggen op slechts tien minuten rijden. Verschillende scholen en winkelvoorzieningen binnen 5 minuten afstand! Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol zijn allemaal binnen twintig minuten bereikbaar – perfect voor forenzen én levensgenieters. Kortom: een luxe, moderne woning op een unieke locatie. Indeling: Begane grond: Statige entree met zicht tot aan de tweede verdieping, trapopgang met tapijtroedes naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder (5,80 x 2,60 x 2,45 m). De grote woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de riante achtertuin. De woonkamer beschikt over een open haard met dubbel kanaal voor de buitenhaard en heeft aan beide zijdes openslaande deuren naar de achtertuin. Niet alleen het leefklimaat en de sfeer binnen zijn tot in de puntjes verzorgd, ook buiten ervaart u de luxe van vrijstaand wonen. De woonkamer heeft als extra eyecatcher een doorkijk naar de entree. Grenzend aan de woonkamer is via dubbele deuren een tweede vertrek bereikbaar, met hoog plafond onder een schuin dakschot en designer wijnglas-look hanglampen — een opvallend element dat deze ruimte bijzonder maakt en veel mogelijkheden biedt. Uitstekend te gebruiken als kantoor, eetkamer, speelruimte voor de kinderen, atelier of extra slaapkamer. De gehele begane grond is recent voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer. De uiterst luxe en moderne keuken met meerdere raampartijen bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur. De gaspitten zijn van PITT cooking en zijn geïntegreerd in het aanrechtblad. De aangebouwde garage is momenteel in gebruik als berging. Verder is er een ruime kelder met stahoogte. Ideaal voor een home gym, cinema of gewoon als opslagruimte. De achtertuin is een oase van rust, ruimte, biedt veel privacy en heeft de hele dag zon. Er is een prachtig gazon, een verhoogd terras, een buitenkeuken en een handige berging. De gezellige veranda met buitenhaard en sunscreens is een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Naast het huis is nog een extra tuingedeelte waar eventueel een extra oprit gecreëerd kan worden. Eerste verdieping: Overloop met vide waar de bijzondere hanglampen centraal staan met omlopend trapgat. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. Er zijn twee grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde (met airconditioning) een doorloop heeft naar een zeer ruime inloopkast (3,25 x 3,80 m). De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een roomdivider met sfeerhaard en airconditioning. De fraaie designbadkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en luxe betegeling. Daarnaast is er een laundryroom aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een luxe badkamer met stortdouche, ligbad en wastafelmeubel. De lichte slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vier Velux dakramen. Op deze verdieping is nog een slaapkamer te realiseren. Tevens vindt u hier de cv-opstelling en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: · Bouwjaar: 2012 · Energielabel A · Woonoppervlakte circa 213m² (inclusief de kelder van 13m²) · Perceeloppervlakte: circa 428m² · Hoogwaardige afwerking met uitsluitend gebruik van eersteklas materialen · Badkamer vernieuwd in 2023 · Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming · Grote kelderruimte met stahoogte · Zonnige, brede achtertuin op het noordwesten met buitenkeuken · Parkeergelegenheid op eigen terrein en naast de woning · Legio indelingsmogelijkheden · Cv-installatie met CW6 · Woning volledig voorzien van HR++ glas · Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
895 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower-plus HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1967

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.