Direkt zum Inhalt
Logo von Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Achterweg 26

2103SX Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hout en Zout Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.308

Fotoalbum

Achterweg 26 Heemstede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het charmante oude dorp van Heemstede ligt dit klassieke woonhuis uit 1914. Een plek waar het dagelijkse gemak en het dorpsgevoel samenkomen. Hier woon je letterlijk met alles om de hoek. Volledig in stijl gerenoveerd en over de volle breedte uitgebouwd, biedt deze woning verrassend veel comfort en ruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde is er vrij zicht op groen, terwijl de circa 23 meter diepe achtertuin op het noordoosten een heerlijke, stille buitenplek vormt. De gezellige winkels van het Wilhelminaplein, de Raadhuisstraat en de Binnenweg liggen op loopafstand – perfect voor een goede koffie, een snelle boodschap of een ontspannen wandeling langs de boetieks. Ook diverse scholen en sportverenigingen, zoals voetbal, hockey en tennis, bevinden zich in de directe omgeving. Het nabijgelegen Zwembad Sportplaza Groenendaal en het prachtige Groenendaalse Bos – met kinderboerderij en speeltuin – maken het plaatje compleet: ideaal om te sporten, wandelen of genieten van de natuur. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de Haarlemse binnenstad en ook station Heemstede-Aerdenhout is uitstekend bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A4 en A9 zijn Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden eveneens snel aan te rijden. En op mooie dagen fiets je moeiteloos richting duinen en strand. Indeling Parterre Entree in een sfeervolle hal met lambrisering, trapkast en modern toilet. De kamer en suite met royale uitbouw (HR++ glas) biedt een lichte, ruime living met vloerverwarming, glas-in-lood, houtkachel, marmeren schouw en merbauparket. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met granieten werkblad, veel bergruimte en complete inbouwapparatuur (o.a. inductie, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombi). Eerste verdieping Lichte overloop met dakraam. Twee ruime slaapkamers beide met parket. Derde kamer in gebruik als inloopkast met CV-opstelling. Mooie badkamer in lichte tinten met vloerverwarming, vrijdragend douchetoilet, dubbele wastafel, ligbad en douche. De schuiframen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas. Slaapkamer achterzijde heeft HR++ glas. Tweede verdieping (mogelijk toekomstig): De gemeente Heemstede heeft reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een opbouw! Algemeen: - Woonoppervlakte: circa 107 m2 - Inhoud: circa 353 m3 - Perceeloppervlakte: 210 m² - Voorzien van dubbel glas; vloer- en dakisolatie aanwezig - Radiator ombouwen / vloerverwarming in de serre; - Nieuwe riolering / koperen goten; - Gevel gereinigd en gevoegd; - Vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra en water; - Door de gemeente Heemstede is een vergunning verleend voor een dakopbouw (vergunning ter inzage bij makelaar) - Aanvaarding in overleg. Kortom: een prachtige, sfeervolle woning op een uitzonderlijk fijne locatie – waar comfort, historie en het echte dorpsgevoel samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2103

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.