Direkt zum Inhalt
Logo von Wouter Makelaardij

Alberdingk Thijmlaan 16

2106EK Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: wbos makelaars

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 7.327

Fotoalbum

Alberdingk Thijmlaan 16 Heemstede
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms heb je van die huizen waarbij het gevoel gewoon goed is! De sfeer, de lichtinval, goede indeling en de ligging van de Alberdingk Thijmlaan 16 maken dat je je hier direct thuis voelt. Deze sfeervolle en ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van station Heemstede-Aerdenhout, de winkels en horeca aan de Zandvoortselaan en het kindvriendelijke Frederik van Eedenplein. Een huis dat comfort, karakter en ruimte moeiteloos combineert. Achter de witte gevel met karakteristieke voordeur gaat een verrassend lichte en ruime woning schuil. De woning is in 2017/2018 volledig en professioneel gerenoveerd en voorzien van een dakopbouw, waardoor er niet alleen meer leefruimte is ontstaan, maar ook een moderne en hoogwaardige afwerking door het hele huis. Het huis beschikt over een riant perceel met zowel een verzorgde voortuin op het zuiden, een zijtuin met oprit en een brede, zonnige achtertuin met veel groen. Hier geniet je in alle privacy van lange zomeravonden, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto's, ideaal voor gezinnen of bezoek. Kortom: een instapklare woning met charme én ruimte, op een toplocatie in Heemstede. Indeling: Je komt binnen in een ruime en lichte hal waar je de luxe en sfeer van de woning al kan proeven. De mooie vloer, paneeldeuren en strak gestucte muren, is een mooie voorbode van de rest van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en achter gelegen keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer merk je gelijk hoe licht en sfeervol de kamer is met een open haard als warm middelpunt. De eetkamer met twee dubbele openslaande deuren naar de brede tuin op en het dakraam zorgen voor fijne lichtinval in de achterkamer. De stijlvolle houten visgraat vloer brengt de woning bij elkaar en maak van alle ruimtes een geheel. De open keuken is een genot voor elke kookliefhebber. Het eiland is fraai en beschikt over een 5pits elektrische kookplaat en aan de achterzijde 2 ovens (waarvan 1 combi oven/magnetron de ander is combi oven/stoomoven), veel opbergruimte en het spoelgedeelte met afwasmachine. Aan de achterzijde is nog ruimte gemaakt voor een perfecte study en je treft hier ok nog de toegang tot de ruime berging. In de berging zit de aansluiting voor de wasmachine en is voorzien van elektra en verwarming zodat je deze ruimte ook op een andere manier kan gaan gebruiken. De tuin is zowel te betreden via twee dubbele openslaande deuren in de achtergevel als via de berging. De tuin is netjes aangelegd, of je nu buiten wilt eten, een borrel wil drinken of de kinderen die er lekker willen spelen, voor alles is er de ruimte!!! De moderne en zeer brede (110 cm) bloktrap brengt je naar de eerste verdieping waar je een royale overloop met een trapkast en de cv-opstelling vindt. Verder zijn hier 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne, luxe en zeer ruime badkamer voorzien van een ligbad, riante inloopdouche, dubbele wastafel 2e toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een vierde, ruime slaapkamer met veel opbergruimte dankzij een grote inbouwkast. Door de dakkapel, Veluxramen en het speelse ronde zijraam heb je hier veel licht en zou je hier zelfs nog 2 kleinere kamers van kunnen maken. De Alberdingk Thijmlaan is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en brede lanen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Heemstede of Haarlem, én de uitgestrekte duinen en het strand van Zandvoort zijn snel bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte fietsafstand en met de auto ben je zo op de N205 of A9 richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Een ideale gezinswoning met ruimte, sfeer op een fantastische plek in Heemstede! BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Door de open ligging en zijramen veel licht en zicht in huis - Woonoppervlakte 174 m² - Eigen laadpaal op de oprit - Siematic keuken met alle denkbare inbouwapparatuur - Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt - Ruim 10 meter brede achtertuin en een voortuin met veel privacy op het zuiden - 4 Slaapkamers en een praktische studeerhoek - De achtertuin heeft een achterom via de eigen berging - Bewonersparkeervergunning € 32,40 p/j en gunstige regeling voor bezoekers - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - In 2017/2018 professioneel gerenoveerd - Energielabel C - CV-combiketel Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 uit 2017 - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
590 m³
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.