Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoed Adviesgroep Makelaars

Binnenweg 112

2101JN Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.185

Fotoalbum

Binnenweg 112 Heemstede
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL WONEN in een royale jaren ’30 bovenwoning (ca 135 m²) met dakterras en berging Voor wie houdt van stijlvol wonen met karakter én comfort is deze prachtige bovenwoning een buitenkans. Gelegen aan de geliefde Binnenweg in Heemstede vind je hier een royale jaren ’30 woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca 135 m², vier slaapkamers, een heerlijk dakterras, een eigen berging, én een indrukwekkend afwerkingsniveau. Sfeervol karakter met moderne gemakken Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke jaren ’30 charme en het comfort van vandaag. De glas-in-loodramen zijn prachtig behouden en verwerkt in dubbel glas, waardoor sfeer en energiezuinig hand in hand gaan. Alles is uitstekend geïsoleerd: • Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ glas • Zowel de gevels (spouw én vanuit de binnenzijde) als de scheiding-muren met de buren zijn geïsoleerd . • De gehele eerste woonlaag is voorzien van vloerverwarming én vloerisolatie • 12 Zonnepanelen! Niet voor niets een Energielabel A! Unieke locatie aan de Binnenweg De woning ligt aan de Binnenweg, een 1,2 kilometer lange, gezellige winkelstraat met een uniek en gevarieerd aanbod. Hier doe je niet alleen je dagelijkse boodschappen, maar geniet je ook van delicatessenwinkels, sfeervolle horeca en een fijne mix van bekende winkelketens en kleine boetieks op het gebied van kleding, schoenen, sieraden en tassen. Alles letterlijk voor de deur – levendig én praktisch. Jaarlijks wordt er van alles georganiseerd door de van Fashion &Bites & More in September tot Sinterklaas intocht en Lentefair. Zin in reuring? Dan zit je zó beneden op het terras van Brasserie de Canette op de hoek, voor een heerlijk kopje koffie en wat mensen kijken. Liever even rust? Dan (plop ) loop je naar boven en geniet je op je eigen dakterras van de stilte en het buitenzijn. Het beste van twee werelden – op één plek. Indeling: Je betreedt de woning via je eigen entree op de begane grond. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, afgewerkt met een stijlvolle PVC houtlook vloer. Hier vind je een lichte en ruime woonkamer die overloopt in een moderne, halfopen keuken met inbouwapparatuur. Ook de wasmachine( ter overname) is daar weg gewerkt achter een keukendeurtje. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige dakterras – een fijne plek om buiten te zitten. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, de nette badkamer met douche en wastafel meubel én de trap naar de bovenste woonlaag. Daar bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een praktische entresol, ideaal als werkplek of extra bergruimte. Bovendien beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Goed onderhouden en met zorg bewoond De huidige eigenaren wonen hier met veel plezier en hebben de woning altijd met liefde onderhouden – en dat zie je. Aan werkelijk alles is gedacht. Pluspunten op een rij: • Zeer ruime bovenwoning van ca 135 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Energielabel A • Zonnig dakterras op……. • Eigen berging op de begane grond • Volledig dubbel glas (meest HR++), ook glas-in-lood verwerkt • Gevels, spouwmuren én vloeren geïsoleerd • Vloerverwarming op de eerste woonlaag • Sfeervolle jaren '30 details gecombineerd met modern wooncomfort • Centrale ligging aan de levendige Binnenweg in Heemstede dichtbij Haarlem / Hoofddorp / uitvalswegen naar Amsterdam / Utrecht / Den Haag Wonen aan de Binnenweg betekent wonen in het hart van Heemstede, met winkels, horeca, natuur (strand en duinen) en de stad Haarlem binnen handbereik. Binnenweg 112 is een woning om zó in te trekken – stijlvol, ruim en energiezuinig. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer! English translation: STYLISH LIVING in a spacious 1930s upstairs apartment (approx. 135 m²) with a roof terrace and storage room For those who appreciate stylish living with character and comfort, this beautiful upstairs apartment is a unique opportunity. Located on the popular Binnenweg in Heemstede, you'll find a spacious 1930s house with a living area of approximately 135 m², four bedrooms, a lovely roof terrace, a private storage room, and impressive finishes. Charming character with modern conveniences This house combines the best of both worlds: authentic 1930s charm and modern comfort. The stained-glass windows have been beautifully preserved and incorporated with double glazing, combining ambiance and energy efficiency. Everything is excellently insulated: • Almost all windows are fitted with HR++ glass • Both the facades (cavity and internal) and the dividing walls with the neighbors are insulated. • The entire first floor has underfloor heating and floor insulation • 12 solar panels! Energy Label A for a reason! Unique location on Binnenweg The house is located on Binnenweg, a 1.2-kilometer-long, charming shopping street with a unique and varied selection. Here you can not only do your daily shopping, but also enjoy delicatessens, charming restaurants and cafes, and a lovely mix of well-known chain stores and small boutiques selling clothing, shoes, jewelry, and bags. Everything is literally on your doorstep – lively and practical. Every year, there are all sorts of events organized by Fashion & Bites & More, from September to the arrival of Sinterklaas and the Spring Fair. Looking for some action? Then you can quickly find yourself downstairs on the terrace of Brasserie de Canette on the corner, for a delicious cup of coffee and some people-watching. Prefer some peace and quiet? Then (plop!) walk upstairs and enjoy the peace and quiet and the outdoors on your own roof terrace. The best of both worlds – in one place. Layout: You enter the house through your own entrance on the ground floor. The entire first floor has underfloor insulation and underfloor heating, finished with stylish PVC wood-look flooring. Here you'll find a bright and spacious living room that flows into a modern, semi-open kitchen with built-in appliances. The washing machine (available for purchase) is also concealed behind a kitchen door. From the kitchen, you have access to the sunny roof terrace – a lovely spot for outdoor seating. On the second floor, there are two spacious bedrooms, a neat bathroom with a shower and vanity, and the stairs to the top floor. There are two more bedrooms and a practical mezzanine, ideal as a workspace or extra storage space. Furthermore, the house has its own (bicycle) storage room on the ground floor. Well-maintained and carefully lived in The current owners live here with great pleasure and have always lovingly maintained the house – and it shows. Truly everything has been thought of. Plus points at a glance: • Very spacious upstairs apartment of approximately 135 m² • Four full bedrooms • Energy label A • Sunny roof terrace on… • Private storage on the ground floor • Fully double-glazed (mostly HR++), including stained glass • Insulated facades, cavity walls, and floors • Underfloor heating on the first floor • Charming 1930s details combined with modern living comfort • Centrally located on the lively Binnenweg in Heemstede, close to Haarlem / Hoofddorp / major roads to Amsterdam / Utrecht / The Hague Living on Binnenweg means living in the heart of Heemstede, with shops, restaurants, nature (beach and dunes), and the city of Haarlem within easy reach. Binnenweg 112 is a home ready to move into – stylish, spacious, and energy-efficient. Come and see for yourself and be amazed by the space, finish, and ambiance!

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder met een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.