Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

César Francklaan 99

2102EB Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Engelen Makelaars BV

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.812

Fotoalbum

César Francklaan 99 Heemstede
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRE OWNED Luxe hoekappartement op de zesde verdieping van een in 2020 opgeleverd nieuwbouwcomplex met energielabel A! Dit prachtige, duurzame en stijlvolle appartement heeft een royaal woonoppervlak, fenomenaal uitzicht op het Spaarne vanuit elk vertrek, twee riante slaapkamers, maar liefst twee badkamers en een ruim balkon, zo biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. En dat alles op een locatie omringd door groen, met uitzicht over het Spaarne en op korte fietsafstand van zowel de Binnenweg als ’t centrum van Haarlem. De riante living van dit appartement straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de grote raampartijen rondom die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over het Spaarne. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale balkon (24 m2) op het noordoosten, een ideale plek om ontspannen te genieten van een kopje koffie en het buitenleven te omarmen. De woonkeuken vormt het hart van het appartement en springt direct in het oog door het strakke ontwerp in combinatie met hoogwaardige inbouwapparatuur; een ideale plek voor kookliefhebbers. De entreehal van het appartement voelt ruim en gastvrij aan. Hier bevindt zich een riante, op maat gemaakte kastenwand met een ruime, afgesloten garderobe, voorzien van fraaie lichtlijsten. Direct naast de entree ligt de technische-/wasruimte met WTW-installatie, boilers, wasmachine-/drogeropstelling en wastafel. In de hal is tevens een ruim toilet met fontein aanwezig. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer. Deze is zeer ruim en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwd bureau. De kamer heeft twee Franse balkons met een prachtig uitzicht over het Spaarne en is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een royale inloopdouche en wastafel. De tweede grote slaapkamer biedt volop luxe, met een royale inloopkast en twee Franse balkons die zorgen voor veel natuurlijk licht en wederom een prachtig uitzicht. Vanuit de inloopkast heeft u toegang tot een moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De locatie van dit appartement biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met het gemak van centrale voorzieningen. Er is een prachtig aangelegde tuin met diverse zitjes en veel groen. Binnen vijf minuten wandelen bereikt u het jaagpad, een ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om simpelweg te ontspannen in het groen. Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving: in de directe nabijheid bevindt zich een speeltuin met diverse speeltoestellen, waaronder een voetbaldoel, wiptoestel en glijbaan. Hier kunnen kinderen eindeloos spelen en genieten. De gezellige Binnenweg ligt op slechts vijf minuten fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Voor zonnige zomerdagen bent u bovendien in minder dan 30 minuten fietsen op het strand van Zandvoort. Goed om te weten * Bouwjaar 2020 * Energielabel A * Het appartement is uitgerust met 4 zonnepanelen * Het appartement is voorzien van PVC vloer en vloerverwarming en -koeling * Servicekosten: € 371,= per maand * Voorzien van een individuele bodemwarmtepomp (WTW) * Ondergrondse separate berging * Twee ruime privé-parkeerplaatsen * Directe toegang vanuit de parkeergarage naar de woning * Garage met kentekenherkenning voor bewoners en gasten * Haarlem centrum is binnen 12 minuten fietsen bereikbaar * De Binnenweg is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar * Het strand van Zandvoort ligt op slechts 24 minuten fietsen * Oplevering in overleg -1 Parkeergarage Bij dit appartement horen twee ruime parkeerplaatsen voor privégebruik. Daarnaast is er een gemeenschappelijke parkeergelegenheid voor gasten. Het appartementencomplex beschikt tevens over een gezamenlijke fietsenstalling. En een seperate berging voorzien van elektra. Begane grond Ruime entreehal met postvakken, een lift en het trappenhuis. Zesde verdieping Meterkast. Entreehal met op maat gemaakte kastenwand en ingebouwde garderobe. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Grote technische ruimte met voldoende bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, WTW-installatie, twee boilers en een wastafel. Separaat toilet met fontein. Eerste slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten, ingebouwd bureau en twee Franse balkons (eenvoudig te splitsen naar twee slaapkamers). Eerste badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer met inloopkast en twee Franse balkons. Tweede badkamer, luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet. Ruime living met grote raampartijen en toegang tot het L-vormige balkon op het noordoosten. Open leefkeuken, volledig uitgerust met een Quooker kraan en zeeppomp, inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, warmhoud lade, koffiezet apparaat, bakoven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.