Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Chrysanthemumlaan 11

2106BM Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.196

Fotoalbum

Chrysanthemumlaan 11 Heemstede
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met ruimte, licht en een zonnige tuin op het zuiden In de geliefde Bloemenbuurt in Heemstede staat deze uitgebouwde hoekwoning. Een charmant en verrassend ruim familiehuis waar licht, comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de uitbouw aan de zij- en achterkant geniet je van extra leefruimte en een fijne, open sfeer. De zonnige tuin op het zuiden en de praktische indeling maken dit huis ideaal voor een gezin dat zowel rust als levendigheid zoekt. Hier woon je in een prettige straat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, en waar het dorpse gevoel heerst. De voorzieningen van scholen en winkels alsmede het NS station Heemstede/Aerdenhout zijn op loopafstand. Heemstede staat bekend om de groene brede straten, de vriendelijke dorpssfeer en de uitstekende voorzieningen. Je woont hier vlak bij de Haarlemmerhout en wandelend of fietsend bereik je binnen enkele minuten de gezellige Binnenweg met haar winkels, speciaalzaken en horeca. Ook sportverenigingen, basisscholen en middelbare scholen liggen in de buurt, net als station Heemstede-Aerdenhout met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Leiden. Het strand en de duinen zijn bovendien slechts een kwartiertje fietsen. Indeling Begane grond Entree, brede lichte hal (DAKLICHT) met voldoende ruimte (ook voor de kinderen) voor garderobe, voorts de meterkast en het toilet. Toegang tot de lichte L-vormige woonkamer, met eiken houten vloer, open haard en een royale eetkamer aan de achterzijde. De keuken heeft een mooie maatvoering, heeft veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Het aanrecht is van zwart steen en heeft een vijf-pits Boretti fornuis. Kortom een praktisch en ruim ingedeelde keuken, die tevens een directe toegang geeft tot de tuin op het zuiden. De tuin is tevens via de poort naast het huis te bereiken. ? HIER NOG IETS OVER DE WOONKAMER (MET EIKEN VLOER) Eerste verdieping De eerste verdieping telt naast de overloop drie slaapkamers – twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met prachtige eikenhouten vloeren – plus een nette badkamer met vloerverwarming en met een toegang tot een ruim balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel en een toilet.i Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval. Deze slaapkamer is aan beide zijden voorzien van een grote dakkapel. Tevens is hier van de ruimte nuttig gebruik gemaakt door een vaste kastenwand te plaatsen. Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel én een handige wasruimte en een overloop met opbergruimte achter het knieschot maken de woning compleet. De tuin ligt ideaal op het zuiden en beschikt over een grote berging en een kleine berging waar de CV ketel zich bevindt. De achtertuin is een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van zon en privacy. ? HIER NOG IETS OVER DE RUIME VOORTUIN? Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning in de Bloemenbuurt • Bouwjaar 1953, Energielabel C • 131,5 m² woonoppervlak en een perceel van 236m² • Lichte L-vormige woonkamer met open haard • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Tuin op het zuiden met berging • Centrale ligging nabij station, scholen en winkels Deze ideale hoekwoning in één van de leukste buurten van Heemstede wacht op nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis willen creëren.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.