Direkt zum Inhalt
Logo von Appel en Fris Makelaars

Coby Riemersmalaan 20

2104SK Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.973

Fotoalbum

Coby Riemersmalaan 20 Heemstede
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

== For English, see below== Sfeervolle en ruime eengezinswoning met VIER SLAAPKAMERS en heerlijke BREDE ACHTERTUIN op het Noord/Westen gelegen. Omdat de woning op de hoek ligt, heb je een extra brede kavel die zowel voor als achter het huis goed uitkomt. Een oprit om te kunnen parkeren op eigen terrein voor het huis, ruimte naast de woning en een extra brede achtertuin, en ook nog de gehele dag de zon, wat wil je nog meer? De woning ligt in de gewilde wijk Merlenhoven in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en diverse speelveldjes voor de kinderen. Verder bevindt de woning zich op loopafstand van het Groenendaalse Bos, een natuurgebied met mooie wandelroutes, met onder andere een kinderboerderij en dus een fijne plek om buiten te zijn. Zowel het strand en de duinen als ook de winkelstraat aan de Binnenweg, en stadspark ‘Haarlemmerhout’ zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het centrum van Haarlem, het station Heemstede-Aerdenhout en diverse uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol, maar ook Den Haag en Leiden zijn prima bereikbaar. En, je zou het nu niet doen, maar op een minuutje lopen van de woning vind je de van Merlevaart en de Ringvaart, hier kun je prachtig langs wandelen en heerlijk zwemmen in de zomer. Al met al een heerlijke eengezinswoning, op een fijne plek! Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet met fontein, meterkast (12 groepen) en doorgang naar de berging aan de voorzijde van de woning. In de berging vind je de aansluitpunten voor wasmachine en droger, en is er een handige wastafel geplaatst. De ruime woonkamer krijgt door een zijraam extra veel licht binnen en is voorzien van een trapkast en strak gestuukte wanden en plafond. De moderne keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast met 3-laden vriezer en een elektrische oven. Vanuit de woonkamer kan je de achtertuin in. In de de tuin staat een houten schuur, en er is een achterom naar de straat. Naast de woning heb je nog een flink strook eigen grond, handig om deze extra ruimte te hebben. Eerste verdieping: overloop met drie ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een dakkapel. De keurige en moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: overloop met bergruimte onder de knieschotten. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer gecreëerd welke veel bergruimte hebben on der de knieschotten. Bergkast met hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Zoals gezegd, een heerlijk gezinshuis! Algemeen: * Woonoppervlakte 113 m² (conform NEN 2580), inhoud 393 m³. * Bouwjaar 1985. * Vloerverwarming door de gehele woning. * 9 Zonnepanelen geplaatst in 2024. * Perfect onderhouden woning, instapklaar. * Heerlijke brede en zonnige achtertuin, gelegen op het Noord-Westen. * Oplevering in overleg. === Charming and spacious family home with FOUR BEDROOMS and a lovely WIDE REAR GARDEN facing northwest. Because the house is situated on a corner, you have an extra-wide plot that works well both in front of and behind the house. A driveway for on-site parking in front of the house, space next to the house, and an extra-wide back garden, all with sun all day long—what more could you ask for? The house is located in the popular Merlenhoven neighborhood on a quiet street with only local traffic and several playgrounds for children. Furthermore, the house is within walking distance of the Groenendaalse Bos, a nature reserve with beautiful hiking trails, including a petting zoo—a wonderful place to spend time outdoors. The beach and dunes, as well as the shopping street on Binnenweg and the Haarlemmerhout city park, are easily accessible. The same applies to Haarlem city center, Heemstede-Aerdenhout station, and various highways to Amsterdam and Schiphol Airport, as well as The Hague and Leiden. And, you wouldn't think of it now, but just a minute's walk from the house you'll find the Van Merlevaart and the Ringvaart, where you can enjoy beautiful walks and a lovely swim in the summer. All in all, a wonderful family home in a great location! Layout: Ground floor: entrance hall with toilet and hand basin, meter cupboard (12 circuits), and access to the storage room at the front of the house. In the storage room, you'll find the connections for a washing machine and dryer, and a convenient sink. The spacious living room, bathed in natural light through a side window, features a stair cupboard, and sleek plastered walls and ceiling. The modern kitchen, installed in 2023, is equipped with the following appliances: a dishwasher, an induction cooktop with extractor hood, a refrigerator with a 3-drawer freezer, and an electric oven. The living room opens onto the back garden. There's a wooden shed in the garden, and there's rear access to the street. Adjacent to the house is a large plot of private land, which is a convenient extra. First floor: landing with three spacious bedrooms and a bathroom. The rear bedrooms both have dormer windows. The neat and modern bathroom (2023) features a walk-in shower, a bathtub, a vanity unit, underfloor heating, and a heated towel rail. Second floor: landing with storage space under the knee walls. On this floor, a spacious bedroom has been created with ample storage space under the knee walls. A storage cupboard houses the central heating boiler and mechanical ventilation system. As mentioned, a wonderful family home! General: * Living area 113 m² (compliant with NEN 2580), volume 393 m³. * Built in 1985. * Underfloor heating throughout the house. * Nine solar panels installed in 2024. * Perfectly maintained house, move-in ready. * Lovely wide and sunny backyard, facing northwest. * Delivery by arrangement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2104

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.