Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Cruquiusweg 166

2103LW Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Cruquiusweg 166 Heemstede
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is jouw kans op een gemoderniseerde en goed onderhouden jaren '30 woning in de gewilde en populaire Indischebuurt! Deze sfeervolle 30'er jaren gezinswoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Indischebuurt. De woning heeft veel karakter en beschikt over glas-in-lood ramen, erker, vestibule met granitovloer en paneeldeuren. Het huis is gemoderniseerd en voorzien van open keuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is een diepe voortuin gesitueerd en achter beschikt de woning over een ca. 18 meter diepe en zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. De Cruquiusweg is zeer centraal gelegen. De buurt staat bekend om zijn rustige en gezellige sfeer. Bovendien ligt de woning op loopafstand van de gezellige Binnenweg, waar talloze winkels en restaurants te vinden zijn. Ook de sportvelden en scholen bevinden zich op loopafstand. De historische binnenstad van Haarlem en het strand zijn op fietsafstand te bereiken. Daarnaast ligt het Groenendaalse bos op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen, zijn Schiphol en Amsterdam gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin, entree/vestibule met granito vloer en meterkast. Hal met trapkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime (doorzon)woonkamer met erker, glas-in-lood ramen, open haard en gestuukte wanden & plafond. Moderne open keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwappatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. De achtertuin is werkelijk fantastisch. Pal op het zuiden ligt deze ruim 18 meter diepe achtertuin. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten. In de achtertuin is een ruime schuur gesitueerd welke is voorzien van elektra en water aansluiting. Daarnaast is er een achterom, ideaal voor de motorrijden of mensen met een bakfiets. 1e verdieping: Overloop met separaat modern toilet. Kleine slaap-/werkkamer een de voorzijde. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkasten en toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Ruime slaapkamer aan de voorzijde tevens met vaste kasten en sfeervolle glas-in-lood ramen. Moderne badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en design radiator. 2e verdieping: Zeer ruime overloop met wasmachine-/droger opstelling, veel bergruimte en c.v.-installatie. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel over de breedte. 5e slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van dakkapel. Vliering: Ideale ruime berging. Bijzonderheden: - Sfeervolle en lichte jaren '30 gezinswoning in kindvriendelijke buurt. - Diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met ruime vrijstaande schuur (ideaal voor motorliefhebber) en achterom. - Diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen, erker, vestibule en granitovloer. - Moderne open keuken en moderne badkamer. - 5 slaapkamers. - Vrij parkeren in de straat/wijk. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemstede. - Op loopafstand van scholen, sportverenigingen en het Groenendaalse bos. - Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op de fiets bereikbaar. - De duinen en het strand van Zandvoort & Bloemendaal zijn tevens op fietsafstand gelegen. - Uitvalswegen zijn zeer snel en eenvoudig te bereiken met een goede verbinding naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. - Bushalte richting Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam op steenworp afstand. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2103

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.