Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Cruquiusweg 92

2103LT Heemstede • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Cruquiusweg 92 Heemstede
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below * Charmante eindwoning met bijna 13m diepe zonnige achtertuin op Zuid/Zuidwesten met zeer royale stenen schuur en achterom. De woning behoeft met uitzondering van de badkamer modernisering. Lokatie De woning ligt aan de rand van het ’oude dorp’ van Heemstede. Dit is een rustige gezellige buurt met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. De gezellige winkelstraten aan de Raadhuislaan en Binnenweg liggen op slechts 10 min. lopen (700m). Hetzelfde geldt voor de weekmarkt op de Valkenburgerlaan iedere woensdag. De bushalte voor de snelbus Regioliner 340 ligt op slechts 450m. Deze brengt je binnen 16 minuten naar NS-station Haarlem of Hoofdorp. Div. basisscholen, kinder- en buitenschoolse opvang locaties zijn in de buurt te voet te bereiken. Het zwembad en sportcentrum aan de Sportparklaan liggen op slechts 800m. Uitbreidingsmogelijkheden De woning kan aan de achterzijde over de volle breedte worden uitgebouwd en op de 1e verdieping zou de achtergevel mogelijk recht kunnen worden opgetrokken. Indeling Begane grond: - Entree/hal met royaal toilet met wasmachine-/drogeraansluiting - Grote lichte woonkamer (35m2) met zijramen en open haard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riante achtertuin; - Aan de voorzijde bevindt zicht de eiken houten keuken - De achtertuin is bijna 13m diep en heeft aan de achterzijde een zeer royale schuur. De tuin ligt op het zuiden/zuidwesten en kan je van ‘s ochtend vroeg tot het begin van de avond van de zon genieten. 1e verdieping - kleine overloop - zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met eigen terras op het Zuiden - 2 kleinere slaapkamers aan de voorzijde; - de badkamer is in ca. 2020 gemoderniseerd en voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en 2e toilet; 2e verdieping - via vlizo trap te bereiken bergvliering met een nokhoogte van ca. 1.45m Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 81m2 , achtertuin ca. 55m2 en terras ca. 10m2, inhoud ca. 315m3 - Bouwjaar ca. 1909 - Gedeeltelijk dubbel glas - Energielabel F geldig tot en met 23-04-2035 - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Remeha uit 2011) - Oplevering in overleg maar kan spoedig * English Text Charming end-of-terrace house with a nearly 13-meter deep sunny backyard facing South/Southwest, featuring a very spacious stone shed and rear access. With the exception of the bathroom, the property requires modernization. Location The property is situated on the edge of the 'old village' of Heemstede. This is a quiet and friendly neighborhood with many amenities within walking and cycling distance. The vibrant shopping streets on Raadhuislaan and Binnenweg are just a 10-minute walk away (700m). The same applies to the weekly market on Valkenburgerlaan every Wednesday. The bus stop for the express bus Regioliner 340 is only 450m away. This bus will take you to Haarlem or Hoofddorp train stations within 16 minutes. Various primary schools, childcare, and after-school care locations are within walking distance. The swimming pool and sports center on Sportparklaan are just 800m away. **Expansion possibilities** The house can be extended across the full width at the rear, and the rear facade on the first floor could possibly be vertically extended. **Layout** *Ground floor:* - Entrance/hall with spacious toilet and connections for a washing machine and dryer; - Large bright living room (35m²) with side windows and a fireplace. From the living room, you have access to the generous backyard; - At the front is the oak wooden kitchen; - The backyard is nearly 13 meters deep and features a very spacious shed at the rear. The garden is South/Southwest-facing, allowing you to enjoy the sun from early morning until the early evening. *First floor:* - Small landing; - Very spacious bedroom at the rear with a private South-facing terrace; - Two smaller bedrooms at the front; - The bathroom was modernized around 2020 and features a spacious shower, washbasin unit, and a second toilet. *Second floor:* - Accessible via a loft ladder, the storage attic has a ridge height of approximately 1.45m. **Specifications** - Living area approximately 81m², backyard approximately 55m², and terrace approximately 10m², volume approximately 315m³; - Built around 1909; - Partially double-glazed; - Energy label F valid until 23-04-2035; - Heating and hot water through a central heating boiler (Remeha from 2011); - Delivery in consultation but can be soon.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2103

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.