Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Franz Lehárlaan 129

2102GM Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: WvD Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.598

Fotoalbum

Franz Lehárlaan 129 Heemstede
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke en ruime hoekwoning (woonoppervlakte 142m2) in de geliefde Componistenbuurt, gelegen op 263m2 eigen grond! Aan een rustige, groene laan in Heemstede staat deze hoekwoning (met veel parkeergelegenheid), perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op de begane grond tref je een lichte woonkamer annex eetkamer, een semi open keuken en een aangebouwde berging. Op de eerste etage vind je een 2e toilet, drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De 2e etage is in 2015 voorzien van een riante dakkapel en zo is deze etage veranderd in een royale master-bedroom met een badkamer en suite (2018) met 3e toilet. Buiten geniet je van een heerlijke voortuin met middag en avondzon en een prettige royale achtertuin met sfeervolle veranda en ook perfect voor zonnige zomerdagen. Tevens is er aan de zijkant van de woning veel ruimte meteen praktische overkapping voor opslag en het parkeren van fietsen. Kinderen rennen via deze zijingang veilig het huis in terwijl jij geniet van de tuin. De Franz Lehárlaan is een veilige en brede straat met enkel bestemmingsverkeer – ideaal voor kinderen om buiten te spelen met een eigen voetbalveldje om de hoek. Scholen en sportvoorzieningen zijn hier in overvloed. Qua ligging zit je eveneens ideaal gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De winkels van de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. In tien minuten bereik je de oude binnenstad van Haarlem en met de auto ben je via de Europaweg zo de stad uit. De ligging nabij het Spaarne nodigt natuurlijk uit voor een fijne wandeling of vaartocht. En op korte afstand heb je een ruime keuze aan bossen, parken en natuurlijk de duinen en het strand. Oftewel een heerlijk familiehuis op een toplocatie – klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Indeling: Begane grond (57.75m2): entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en een ruime trapkast (garderobe), ruime woonkamer annex eetkamer met deur naar achtertuin, moderne keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken. eerste etage (53.12m2): ruime overloop met separaat 2e toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kastenwand en een slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kastenwand, wastafel en deur naar balkon, badkamer (2015) v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel. tweede etage (30.70m2): overloop met breed dakraam en opstelling voor de wasmachine, droger en opslag, slaapkamer met dakkapel over de gehele achterzijde, knieschotten, ruime kleding- en bergingkasten en toegang naar de 2e badkamer (2018) v.v. 3e toilet, wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: * Van de franzleharlaan129 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Perceeloppervlakte 263m2, woonoppervlakte 142m2, Bouwjaar 1970 * Ideale gezinswoning, 4 slaapkamers en 2 badkamers * Voor-, zij en achtertuin voor ochtend-, middag en avondzon met houten berging en veranda * Energielabel D * Grotendeels dubbel glas en dakisolatie * Bouwtechnische keuring ter inzage * Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden * Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.