Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Franz Schubertlaan 67

2102EK Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: wbos makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.716

Fotoalbum

Franz Schubertlaan 67 Heemstede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English translation below- Sfeervolle, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het westen! Er is eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's, een garage, 5 goede slaapkamers, 2 badkamers, een (wijn)kelder en een vliering – stuk voor stuk elementen die dit compleet maken. Waar? In de geliefde en kindvriendelijke Componistenbuurt. In deze karakteristieke jaren '30 gezinswoning zijn de prachtige authentieke details zorgvuldig bewaard gebleven. Denk aan houten lambrisering, een bordestrap, glas-in-loodramen, raampartijen met roedeverdeling en de klassieke paneeldeuren. De 2-onder-1-kapper is met zorg onderhouden en heeft een prettige speelse indeling. In de woonkamer vormen de originele en-suitekasten een sfeervolle scheiding tussen het voor- en achtergedeelte. De voorkamer is royaal dankzij de L-vorm en beschikt over een prachtige erker met plafondhoge ramen die voor een overvloed aan licht zorgen. De achterkamer is ingericht als eetkamer en biedt een schitterend uitzicht op de ruim 23 meter diepe tuin volop privacy. Heerlijk zonnig en voorzien van meerdere terrassen, waardoor je al vroeg in het jaar kunt genieten van de zon bijvoorbeeld op het terras bij de eetkamer, of aan de achterzijde van de tuin een kop koffie in de ochtendzon. Door de diepte is er ook alle ruimte om te spelen of een potje voetbal op het grasveld. De oprit biedt volop parkeergelegenheid. De garage is multifunctioneel inzetbaar: als bergruimte, parkeergelegenheid, chillplek voor de kinderen of een comfortabele thuiswerkplek. Op de verdiepingen zijn 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een riante vliering. De locatie is ideaal: een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke laan in de Componistenbuurt. Diverse basisscholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. De gezellige Binnenweg ligt op slechts twee minuten fietsen en de Jan van Goyenstraat bereik je binnen drie minuten. Ook het centrum van Haarlem is met 10 minuten fietsen goed bereikbaar, en binnen 25 minuten sta je op het strand of in de duinen. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: een heerlijke, centraal gelegen plek om te wonen. Goed om te weten: * Bouwjaar 1936 * Energielabel D * Diepe (23m) zonnige achtertuin op het westen met diverse terrassen en een achterom * Oprit voor het parkeren van meerdere auto's * Garage met openslaande deuren 19m² * 5 goede slaapkamers en 2 badkamers * (wijn)kelder met stahoogte 15m² * Geliefde buurt, zeer kindvriendelijk * Parkeren kan gratis en vergunningsvrij in eigen straat * Binnenweg: 2 minuten fietsen * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsen * Strand Zandvoort: 25 minuten fietsen * Oplevering in overleg Kelder Ruime kelder op stahoogte. Begane grond Hal, toilet met fontein, garderobe. De dichte keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, koel- vriescombinatie, oven, magnetron en een 10L boiler. Zowel de keuken als de eetkamer en biedt toegang tot de tuin. L-vormige woonkamer met en-suite kasten en erker. Riante achtertuin op het westen met diverse terassen, een achterom en een riante garage met dubbele openslaande deuren. Eerste verdieping Bordestrap met lambrisering. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met wastafelmeubel, vaste kasten en een deur naar de badkamer. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, toilet, en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De een zeer ruim, voorzien van 2 vaste kasten en een deur maar de andere kamer. De derde slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Tweede verdieping Overloop. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en in het midden een badkamer. De riante badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vliering Veel bergruimte over de gehele breedte van de woning. CV-ketel Intergas 2024. -English translation- Atmospheric and well-maintained semi-detached family home with a wonderfully sunny west-facing back garden! The property features a private driveway with space for multiple cars, a garage, five good sized bedrooms, two bathrooms, a (wine) cellar, and a loft – all the ingredients for a complete family home. Where? In the popular and child-friendly Componistenbuurt. This charming 1930s home has retained its beautiful original features with great care. Think wooden panelling, a split-level staircase, stained glass windows, divided light windows, and classic panelled doors. This corner house has been lovingly maintained and benefits from a pleasant, slightly playful layout. In the living room, the original en-suite cupboards create a cosy separation between the front and rear sections. The front room is spacious thanks to its L-shape and boasts a stunning bay window with floor-to-ceiling panes that allow an abundance of natural light to flood in. The rear room serves as a dining area, offering a beautiful view of the garden, which stretches over 23 metres and provides excellent privacy. Bathed in sunlight and with multiple terraces, you can enjoy the outdoors from early spring – whether it's on the terrace next to the dining room or with a morning coffee at the rear end of the garden. There's plenty of room for play or a casual game of football on the lawn. The driveway provides ample parking. The garage is highly versatile – ideal for storage, parking, a chill-out space for kids, or a comfortable home office. Upstairs are five spacious bedrooms, two bathrooms, and a large loft. The location is ideal: a leafy, spacious, and child-friendly avenue in the Componistenbuurt. Several primary schools, shops, and sports facilities are within walking distance. The lively Binnenweg is just two minutes away by bike, and Jan van Goyenstraat is a three-minute cycle. Haarlem city centre can be reached within 10 minutes by bike, and you're at the beach or in the dunes in just 25 minutes. By car, main roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, The Hague, and Rotterdam are just a few minutes away. In short: a lovely, centrally located place to live. Good to know: * Built in 1936 * Energy label D * Deep (23m) sunny west-facing back garden with multiple terraces and rear access * Driveway with space to park several cars * Garage with double doors, 19m² * 5 good-sized bedrooms and 2 bathrooms * (Wine) cellar with full standing height, 15m² * Popular and very child-friendly neighbourhood * Binnenweg: 2-minute bike ride * Haarlem city centre: 10-minute bike ride * Zandvoort beach: 25-minute bike ride * Handover in consultation Cellar Spacious cellar with full standing height. Ground floor Entrance hall, toilet with hand basin, cloakroom. The separate kitchen is equipped with a 5-burner hob, fridge-freezer, oven, and microwave. Both the kitchen and dining room provide access to the garden. L-shaped living room with en-suite cupboards and bay window. Generous west-facing back garden. First floor Split-level staircase with wooden panelling. Spacious front bedroom with washbasin unit, built-in wardrobes, and a door to the bathroom. The bathroom is also accessible from the landing and features a whirlpool bath, walk-in shower, toilet, and washbasin. Two more bedrooms are located at the rear – one very spacious with two built-in wardrobes and a door connecting to the other room. The third bedroom has a door to the balcony. Second floor Landing. Two spacious bedrooms and a bathroom in the middle. The large bathroom is fitted with a toilet, shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Loft Ample storage space spanning the full width of the house. Central heating boiler (Intergas, 2024).

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, whirlpool, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.