Direkt zum Inhalt
Logo von Hout en Zout Makelaars

Heemsteedse Dreef 126

2102KP Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Maarten van Vliet Makelaars

€ 2.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.550

2 % Übertragungssteuer (€ 47.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.434.550

Kaufpreis /m²: € 8.610

Fotoalbum

Heemsteedse Dreef 126 Heemstede
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij en groen wonen midden in de reuring? Deze riante vrijstaande villa is met veel smaak gerenoveerd en heeft een tuin om van te dromen! Het ligt op een prachtig perceel van 772m2, heeft een ruime voortuin, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een waanzinnige charmante weelderige en zonnige tuin met veranda en fraai gastenverblijf. De locatie is ideaal; om de hoek van de winkelstraten “De Binnenweg” en ‘Jan van Goyenstraat’, het wandelbos Groenendaal en diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de bruisende binnenstad van Haarlem of waai je uit op het strand of in de duinen. Het station Heemstede/Aerdenhout is vlakbij en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Kortom, een heerlijk en royaal vrijstaand familiehuis met een schitterende & besloten tuin op een toplocatie! Bouwjaar ca. 1934. Gelegen op 772m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 277m². Inhoud ca. 830m³. Begane grond Authentieke entree/hal, gang met garderobe en wc met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard en serre voorzien van openslaande deuren naar de zijtuin. De in 2021 gerealiseerde en royale woonkeuken (met vloerverwarming) ligt aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis, oven, combi oven, extra grote koel/vries combi, afwasmachine, wijnklimaatkast en een spoeleiland met bar voorzien van een Quooker kraan en zeepdispenser. De 2e woonkamer/TV-kamer is in verbinding met de keuken en heeft openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimtes vormen samen het hart van het huis. De kelder en de bijkeuken met pantry en achterdeur zijn bereikbaar vanuit de keuken. Bordestrap naar ….. 1e verdieping Royale overloop, ‘master’ slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, badkamer (2019) voorzien van inloopdouche (infrarood), ligbad, dubbele wastafelmeubel, wc en vloerverwarming. De logeer-/werkkamer met wasruimte is voorzien van inbouwkasten en wasmachine- en drogeropstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kasten en een wastafel en een ruime werkkamer. 2e verdieping Overloop met op maat gemaakte kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met airco. 2e badkamer met wc, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De sauna maakt het helemaal af! Vliering Bergruimte met boiler, bereikbaar middels vlizotrap. Gastenverblijf Volledig geïsoleerde mulit-functionele ruimte met airco, thans vooral in gebruik als muziekstudio. Badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. (25m²) Tuin rondom Elektrisch afsluitbaar hek, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s , diverse terrassen, kippenren, schuurtje, ruim gastenverblijf en veranda met kachel en heater. • Woonoppervlakte van ca. 277m² • 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3e badkamer in tuinhuis • Royaal perceel van 772m² • Gerenoveerd sinds 2016 in fases met behoud van authentieke details • Diepe beschutte achtertuin met veranda en schuur • Gastenverblijf (ca. 25m²) met badkamer en airco • Voorzien van isolerende beglazing • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Mogelijkheid voor elektrische laadpaal op eigen terrein • Rainbird voor besproeiing van de tuin • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Heemstede-Aerdenhout, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand.

Hypothek berekenen

€ 2.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.550

2 % Übertragungssteuer (€ 47.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.434.550

3,04%

Jährlich

%

€ 119.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
277 m²
Fläche des Grundstücks
772 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.