Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Heemsteedse Dreef 83

2101KA Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Leef Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.309

Fotoalbum

Heemsteedse Dreef 83 Heemstede
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant jaren '30 familiehuis aan de Heemsteedse Dreef – met garage, slaapvide én twee badkamers Comfort, karakter en ruimte – deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning aan de Heemsteedse Dreef in Heemstede heeft het allemaal. Een warm familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin op het westen en een stenen garage met oprit voor meerdere auto’s. Originele details zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds en een klassieke bordestrap zijn gecombineerd met modern wooncomfort zoals een moderne keuken, een slaapvide én een tweede badkamer op zolder. Hier woon je met volop ruimte, licht en privacy – op een fijne, centrale locatie in Heemstede. Wonen aan de Heemsteedse Dreef De Heemsteedse Dreef is een brede, statige laan met veel groen, karakteristieke architectuur en een levendige sfeer. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de gezellige Binnenweg en Raadhuisstraat – het hart van Heemstede – waar je een mix vindt van boetieks, delicatessenwinkels, koffiebars en restaurants. Ook scholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen zijn dichtbij. Voor een frisse neus wandel je naar Groenendaal of spring je op de fiets richting de duinen en het strand. NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts vijf minuten fietsen, en ook Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles om de hoek. Indeling Begane grond Binnenkomst via de stijlvolle entree met glas-in-lood ramen. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven én toegang tot de kelder met stahoogte. De royale L-vormige woonkamer is sfeervol dankzij de erker, open haard, openslaande deuren naar de tuin en een massieve visgraatparketvloer. Aan de achterzijde ligt de open keuken met vloerverwarming en alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de bordestrap bereik je de overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ook royaal en heeft een ruime inbouwkast met schuifdeuren, heeft openslaande deuren naar het balkon. De derde, lichte hoekkamer is perfect als werk- of kinderkamer en heeft ook een inbouwkast. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Deze zolderverdieping is verrassend ruim. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met 2 dakramen. Aan de achterzijde een brede slaapkamer met dakkapel én nog een slaapvide en een inbouwkast. Ook heeft deze slaapkamer een slaapvide ideaal als slaap of chillplek. De centrale overloop biedt plek voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en sanibroyeur en deze is te breieken door de beide slaapkamers. Bergzolder Via de slaapvide is de bergzolder bereikbaar – handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De verzorgde achtertuin van ca. 131 m² ligt op het westen. Hier geniet je van middag- en avondzon, met volop privacy. Er is een achterom, een vrijstaande stenen garage met elektra én een oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Hoekwoning met veel privacy • Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie • Plafondhoogte begane grond ca. 3.15 meter • Markiezen aan de voorzijde en zonwering aan de achterzijde • Twee badkamers, ideaal voor grotere gezinnen • Ruime kelder en bergzolder • Garage met elektra en oprit voor meerdere auto’s • Kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sport en winkels vlakbij • NS-station Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten fietsen • Duinen en strand binnen 20 minuten bereikbaar • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.