Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Herenweg 118

2101MR Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 5.707

Fotoalbum

Herenweg 118 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met ongekende ruimte, multifunctionele indeling en royale tuin aan de Herenweg in Heemstede – Wonen, werken en leven op topniveau Soms kom je een woning tegen die alles in zich heeft. Ruimte, flexibiliteit, comfort én een fijne buitenruimte waar je net zo goed leeft als binnen. Deze vrijstaande woning aan de Herenweg 118 in Heemstede is zo’n huis. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 297 m², een slimme en veelzijdige indeling én een royale tuin rondom, biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, ruimte voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken of een plek voor een bed & breakfast of mantelzorg – hier kan het allemaal. De woning is daarnaast goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder dubbele beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een energiezuiniger geheel. De uitbouw aan de achterzijde maakt deze woning echt uniek. Hier zijn meerdere kamers en een badkamer gerealiseerd, waardoor de begane grond volledig zelfstandig te gebruiken is. Een zeldzame combinatie van ruimte en functionaliteit, perfect passend bij de woonwensen van vandaag én morgen. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een plek waar je kunt groeien, aanpassen en jarenlang met plezier kunt wonen. Wonen in Heemstede – Rust, ruimte en alles dichtbij De ligging aan de Herenweg is ideaal: centraal in Heemstede en met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Haarlem, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout en Haarlem zijn goed bereikbaar. Zin in natuur of ontspanning? De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bereik je eenvoudig per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel en gemakkelijk te bereiken. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het karakter van de woning op. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die naadloos overloopt in de eetkamer. Een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend vind je de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Hier begint de dag rustig met een kop koffie en eindigt deze met lange avonden aan tafel. De woning onderscheidt zich door de royale uitbouw aan de achterzijde. Hier bevinden zich meerdere kamers en een badkamer. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als slaapkamers, werkkamers, praktijkruimte of gastenverblijf. Dankzij deze indeling is de begane grond perfect geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, een kantoor aan huis of het realiseren van een bed & breakfast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een zeer ruime slaapkamer met een badkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om meerdere slaapkamers te creëren. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en biedt eveneens mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Tuin De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en maakt het woonplaatje compleet. Rondom de woning gelegen, geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, kinderen vrij laat spelen of de avond afsluit met een goed glas wijn – deze tuin biedt alle ruimte om te ontspannen en te genieten. Door de grootte en indeling zijn er meerdere terrassen en zitplekken te creëren. De tuin sluit bovendien mooi aan op de uitbouw, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hier ervaar je rust, privacy en het vrije gevoel dat perfect past bij een vrijstaande woning. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden • Woonoppervlakte ca. 297 m² • Overige inpandige ruimte ca. 9,6 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 51,7 m² • Inhoud ca. 965 m³ • Energielabel C • Goed onderhouden woning, zowel binnen als buiten • Voorzien van dubbele beglazing • Zonnepanelen aanwezig • Warmtepomp aanwezig • Royale begane grond met woonkamer, eetkamer en woonkeuken • Uitbouw met meerdere kamers en badkamer • Ideaal voor levensloopbestendig wonen • Perfect voor werken aan huis, mantelzorg of bed & breakfast • Eerste verdieping met grote slaapkamer en badkamer (opdeelbaar) • Tweede verdieping met 2 slaapkamers (uitbreidingsmogelijkheden) • Ruime tuin rondom met veel privacy en meerdere zitplekken • Centrale ligging in Heemstede • Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer • Centrum Haarlem op ca. 10 minuten fietsen • Duinen en strand op fietsafstand • Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
297 m²
Fläche des Grundstücks
528 m²
Inhalt
966 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.