Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Herenweg 184

2101MV Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: wbos makelaars

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 6.889

Fotoalbum

Herenweg 184 Heemstede
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze karakteristieke vrijstaande villa uit de jaren '20 die uitstekend onderhouden is. Dit royale huis met 217 m² woonoppervlakte heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 679 m². De foto’s geven een goed beeld van deze onder architectuur gebouwde villa uit 1924. Dit sfeervolle gezinshuis straalt warmte en oog voor detail uit vanwege o.a. de lichte hal met bordestrap, de glas-in-lood ramen, paneeldeuren, klassiek tegelwerk, hoogwaardige materialen, houten parket met visgraatmotief, 3 erkers en een nieuwe fraaie maatwerk keuken en luxe badkamer. Verdeeld over de verdiepingen zijn er wel 5 slaapkamers en 2 badkamers. Er is veel bergruimte dankzij diverse vaste kasten, de vliering en de kelder. Het tuinhuis met bergvliering heeft een charmante uitstraling en biedt veel ruimte. De villa is in 2001/2002 volledig professioneel gerenoveerd inclusief de technische installaties en het pannendak. Daarna hebben de huidige bewoners tal van vernieuwingen aangebracht. Zo is in 2017 de badkamer vernieuwd en voorzien van luxe Bette sanitair en in 2022 is er een prachtige eiken maatwerk keuken geplaatst met Miele apparatuur en is al het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd in 2024. Kortom, de zonnige woning staat er perfect bij en je kunt instapklaar wonen in deze goed onderhouden stijlvolle vrijstaande gezinsvilla in een fijne en groene woonomgeving die in alle woonbehoeften voorziet. De pluspunten op een rij: • Instapklaar wonen op maar liefst 217 m² woonoppervlakte met modern wooncomfort • Stijlvolle vrijstaande jaren '20 villa met tal van authentieke elementen en perfecte zonligging • Volop privacy in de fraai aangelegde grote tuin • Royale sfeervolle woonkamer en suite met houten visgraatparket (2001) en 2 erkers • Luxe eiken maatwerk keuken uit 2022 met Miele apparatuur en vloerverwarming • Badkamer uit 2017 met marmer en Bette sanitair en een tweede badkamer • 5 Slaapkamers met diverse vaste kasten verdeeld over de 2 verdiepingen • Ruime betegelde kelder met provisieruimte en plek voor wasmachine en droger • Charmant houten tuinhuis met veel ruimte en praktische bergvliering • 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein • Groene kindvriendelijke woonomgeving met alle woonvoorzieningen binnen handbereik • Ideale ligging met scholen, kinderopvang, speel- en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand • Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen • Afmetingen: zie plattegronden Begane grond Het huis is in 1922 ontworpen door Andries de Maaker, de architect die ook bekend is van huis Leyduin in Vogelenzang en het Eerste Christelijk Lyceum in Haarlem etc. De indeling van de leefruimte op de begane grond is origineel waarbij de woonkamer en eetkamer naast elkaar liggen, wat een mooi ruimtelijk effect geeft inclusief een fraaie lichtval gedurende de hele dag. De sfeervolle eetkamer is ruim en heeft een erker en een decoratieve schouw met tegels in de stijl van William Morris. Via de dubbele glazen deuren loop je naar de zitkamer. Vanuit beide kamers is er fraai zicht op de rondom de woning gelegen tuin waar je gedurende het gehele jaar alle seizoenen voorbij ziet komen. De prachtige eiken maatwerk keuken uit 2022 is de ideale plek om een heerlijk diner te bereiden. De indeling is perfect met aan de ene zijde het werkblad met spoelbak en aan de andere zijde de inductiekookplaat. In de goed ingedeelde kastenwand zijn 2 koelkast & diepvries combinaties en 2 ovens geplaatst en er is hier volop bergruimte. Tuinliefhebbers met groene vingers kunnen hun hart ophalen in de rondom gelegen mooi aangelegde tuin. Deze biedt veel privacy en veel ruimte waar je op alle momenten van de dag van de zon en/of schaduw kunt genieten of kinderen kunnen spelen. Op de oprit aan de voorzijde is plek om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Het charmante vrijstaande tuinhuis met vliering biedt volop praktische berg- en hobbyruimte. Eerste verdieping Via de sfeervolle lichte hal met bordestrap, houten balustrade en fraaie glas-in-lood ramen, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hieraan liggen 2 zeer ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de luxe badkamer. Deze is voorzien van een royaal wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens 2 ruime slaapkamers en tweede badkamer met wastafelmeubel, douche en derde toilet. Tot slot is er op de bevloerde vliering volop bergruimte. Leef en woon heerlijk in Heemstede Deze ideale gezinsvilla is gelegen aan de rand van Heemstede en Haarlem-Zuid. Een centrale fijne en bovendien kindvriendelijke omgeving met alle woonvoorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. Meerdere basisscholen en middelbare scholen zijn op steenworp afstand. Sportvelden (o.a. Koninklijke HFC) en recreatiemogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van natuur is ideaal. Het oudste stadsbos van Nederland "de Haarlemmerhout" is op loopafstand en ook de duinen en het strand van Zandvoort bereik je met zo’n 20 minuten fietsen. Aan winkelmogelijkheden geen gebrek, binnen 5 minuten fietsen ben je in de gezellige Heemsteedse winkelstraat "de Binnenweg" met diverse speciaalzaken, supermarkten en horeca. Maar ook de mooie oude binnenstad van Haarlem met al haar cultuur, winkels en horeca bereik je in een mum van tijd. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout is op 8 minuten loopafstand en ook de ligging van het huis ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag is zeer gunstig. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 217 m² (NEN-meetrapport) - Gebouwd rond 1924 op 679 m² eigen grond - Fundering op staal (=geen houten palen) - Bouwkundig rapport beschikbaar - Buitengevels gereinigd en geïmpregneerd in 2024 - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024 - Comfortabele vloerverwarming in keuken - In 2024 TonZon vloerisolatie aangebracht - Verwarming en warm water via CV-ketel en boiler (ATAG) uit 2021 (service onderhouden) - Alle technische installaties volledig vernieuwd in 2001 (water, riool, gas en elektra) - Luchtbehandeling middels 2 warmteterugwininstallaties (WTW) - Pannendak geheel vernieuwd en voorzien van dakisolatie in 2001 - Geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. glas in lood in de hal) - Energielabel: E - Oplevering in overleg -English- Welcome to this characteristic detached villa from the 1920s, excellently maintained. This spacious house with 217 m² of living space has 5 bedrooms, 2 bathrooms, a private driveway and a beautifully landscaped garden on a plot of no less than 679 m². The photos give a good impression of this architect-designed villa from 1924. This charming family home radiates warmth and attention to detail due to, among other things, the bright hall with staircase, stained glass windows, panel doors, classic tiling, high-quality materials, herringbone parquet flooring, 3 bay windows and a new bespoke kitchen and luxury bathroom. Spread across the floors are 5 bedrooms and 2 bathrooms. There is ample storage space thanks to various built-in wardrobes, the loft and the cellar. The garden house with attic storage has a charming appearance and offers plenty of space. The villa was completely professionally renovated in 2001/2002, including all technical installations and the tiled roof. Since then, the current owners have made numerous improvements. In 2017 the bathroom was renewed and fitted with luxury Bette sanitary ware, in 2022 a beautiful oak bespoke kitchen with Miele appliances was installed, and in 2024 all the exterior woodwork was painted. In short, this sunny house is in perfect condition and you can move straight into this well-maintained, stylish detached family villa in a pleasant green residential environment that meets all living needs. The highlights at a glance: • Move-in ready with 217 m² living space and modern comfort • Stylish detached 1920s villa with many authentic features and perfect sun orientation • Lots of privacy in the beautifully landscaped large garden • Spacious atmospheric living room en suite with herringbone parquet (2001) and 2 bay windows • Luxury oak bespoke kitchen (2022) with Miele appliances and underfloor heating • Bathroom from 2017 with marble and Bette sanitary ware and a second bathroom • 5 bedrooms with various built-in wardrobes spread over 2 floors • Spacious tiled cellar with storage and space for washing machine and dryer • Charming wooden garden house with plenty of room and practical attic storage • 2 parking spaces on private driveway • Green, child-friendly environment with all amenities within easy reach • Ideal location with schools, childcare, play and sports facilities within walking and cycling distance • Centrally located near main roads and public transport • Dimensions: see floor plans Ground floor The house was designed in 1922 by Andries de Maaker, the architect also known for Huis Leyduin in Vogelenzang and the Eerste Christelijk Lyceum in Haarlem. The layout of the living space on the ground floor is original, with the living and dining room next to each other, creating a beautiful spatial effect and plenty of natural light throughout the day. The atmospheric dining room is spacious and has a bay window and a decorative fireplace with tiles in the style of William Morris. Through double glass doors you walk into the sitting room. From both rooms there is a beautiful view of the surrounding garden where you can enjoy all seasons throughout the year. The beautiful oak bespoke kitchen from 2022 is the perfect place to prepare a delicious dinner. The layout is ideal, with the sink and worktop on one side and the induction hob on the other. The well-organised wall of cabinets contains two fridge/freezer combinations and two ovens, with plenty of storage space. Garden lovers can fully enjoy the beautifully landscaped garden that surrounds the house. It offers plenty of privacy and space to enjoy sun or shade at any time of day, or for children to play. The driveway at the front provides space to park 2 cars on private property. The charming detached garden house with loft offers plenty of practical storage and hobby space. First floor Via the bright hall with staircase, wooden balustrade and beautiful stained glass windows, you reach the first floor landing. Here you will find 2 very spacious bedrooms, a smaller bedroom and the luxury bathroom. This is equipped with a large washbasin unit, bathtub, walk-in shower and a second toilet. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. Here there are another 2 spacious bedrooms and a second bathroom with washbasin unit, shower and third toilet. Finally, the floored loft provides ample storage space. Live and enjoy life in Heemstede This ideal family villa is located on the edge of Heemstede and Haarlem-Zuid. A central, pleasant and child-friendly environment with all amenities such as shops and public transport within walking and cycling distance. Several primary and secondary schools are just a stone’s throw away. There are also plenty of sports facilities (including Koninklijke HFC) and recreational opportunities in the immediate area. The location in relation to nature is ideal. The oldest city park in the Netherlands, the Haarlemmerhout, is within walking distance and the dunes and beach of Zandvoort are only about a 20-minute bike ride away. Shopping options are also plentiful: within 5 minutes by bike you are in the lively Heemstede shopping street “Binnenweg” with various specialty shops, supermarkets and restaurants. The beautiful historic city centre of Haarlem with its culture, shops and restaurants is also nearby. Heemstede-Aerdenhout train station is an 8-minute walk away and the house is also very conveniently located for access to the highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague. Good to know: - Living area: approx. 217 m² (NEN measurement report) - Built around 1924 on 679 m² of private land - Foundation on solid ground (= no wooden piles) - Structural survey available - Exterior walls cleaned and impregnated in 2024 - Exterior painting professionally carried out in 2024 - Comfortable underfloor heating in kitchen - TonZon floor insulation installed in 2024 - Heating and hot water via ATAG boiler from 2021 (service maintained) - All technical installations completely renewed in 2001 (water, sewer, gas and electricity - Ventilation via 2 heat recovery systems (HRV) - Entire tiled roof renewed and insulated in 2001 - Fully fitted with double glazing (except stained glass in the hall) - Energy label: E -

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
679 m²
Inhalt
866 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.