Direkt zum Inhalt
Logo von Heule Makelaardij

Herenweg 71 A 18

2105MD Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 7.470

Fotoalbum

Herenweg 71 A 18 Heemstede
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL EN ROYAAL WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HEEMSTEDE In ‘Résidence Beukenrode’ bevindt zich dit ruime en lichte 5-kamerappartement, gelegen op de begane grond en voorzien van een royaal zonneterras met uitzicht over water en groen. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen, met een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee luxe badkamers voor extra comfort. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een haard en grenst aan zowel de eetkamer als aan de tv-kamer. Dankzij de fraaie raampartijen, de doordachte indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit appartement een ideale woning voor wie comfort en gemak zoekt in een groene omgeving. In de onderbouw van het complex heeft u bovendien de beschikking over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Ligging In de populaire Geleerdenbuurt in Heemstede is alles binnen handbereik. Het Groenendaalse Bos, met kinderboerderij en speeltuin, ligt op loopafstand en de gezellige Raadhuisstraat en Binnenweg liggen op korte fietsafstand. U kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar vindt hier ook delicatessenwinkels en restaurants. Het centrum van Haarlem ligt op nog geen kwartier fietsen. Ook buitenplaats Leyduin en het strand van Zandvoort zijn per fiets goed te bereiken. En wilt u verder weg? Met de auto bereikt u in 15 minuten de snelwegen richting Amsterdam, Utrecht, Alkmaar en Den Haag. Met het OV kan uiteraard ook: station Heemstede-Aerdenhout ligt op ca. 7 minuten fietsen en diverse bussen vertrekken om de hoek. Indeling Parterre: U betreedt het gebouw via een afgesloten entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een intercomsysteem voor extra veiligheid. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot zowel de trap als de lift. Deze leiden naar de ondergelegen parkeerkelder waar zich uw eigen parkeerplaats met laadpaal (aangesloten op privé-elektra) en een afsluitbare berging bevinden. Appartement: Via uw eigen entree komt u binnen in een brede hal met garderobe. Dubbele glazen deuren geven toegang tot de royale en lichte woonkamer. Deze aangename leefruimte is slim ingedeeld, waarbij drie voormalige afzonderlijke kamers zijn samengevoegd tot één ruim geheel. Hierdoor is er volop plek voor meerdere zitgedeeltes, een tv-hoek of een rustige werk-/leesplek. De openslaande deuren geven direct toegang tot een royaal terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. U kijkt hier uit op de fraai aangelegde tuin met een rustgevende waterpartij – ideaal gelegen op het westen voor zon in de middag en avond. Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte eetkamer, momenteel ingericht als knusse tv-kamer: een fijne plek om u even terug te trekken. De ruime keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een grote elektrische oven – ideaal voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsook de cv-installatie. De ruime hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot een comfortabele, luxe badkamer met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet – alles binnen handbereik en zonder drempels. Voor logees is er een extra ruime gastenslaapkamer (voorheen twee aparte kamers), voorzien van ingebouwde kasten en met een eigen, recent vernieuwde, badkamer met douche en wastafel – prettig voor privacy en comfort. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 164 m2, bruto inhoud ca. 537 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1989; - Energielabel B; - 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - 2 badkamers; - Zonneterras op het westen gesitueerd; - Vrij uitzicht over het groen en het water; - Verwarming en warmwater via Nefit HRC30 uit 2021; - Bijdrage VvE ca. € 646,12 p/mnd; - Complex is gelegen in een ruime verzorgde tuin; - Op werkdagen is er een huismeester aanwezig; - Ruime parkeermogelijkheden voor uw gasten; - Aanvaarding en oplevering in overleg. **English text below** STYLISH AND SPACIOUS LIVING IN A UNIQUE LOCATION IN HEEMSTEDE This spacious and bright 5-room apartment is located on the ground floor of ‘Résidence Beukenrode’ and features a large sun terrace with views over water and greenery. It is a place where peace, space, and luxury come together, offering an exceptional sense of freedom and privacy. The apartment has two spacious bedrooms and two luxurious bathrooms for added comfort. The generous living room is attractively designed with a fireplace and connects to both the dining room and the TV room. Thanks to the large windows, the thoughtful layout, and the high-quality finishes, this apartment is the ideal home for those seeking comfort and convenience in a green environment. Additionally, the building offers a private parking space and a spacious storage room in the basement. Location Situated in the popular Geleerdenbuurt in Heemstede, everything you need is within easy reach. The Groenendaal Forest, with its petting zoo and playground, is within walking distance, and the lively Raadhuisstraat and Binnenweg are a short bike ride away. Here you will find daily shopping, as well as specialty stores and restaurants. Haarlem city center is less than a 15-minute bike ride, and the Leyduin estate and the beaches of Zandvoort are also easily accessible by bike. Want to travel further? By car, you can reach the highways to Amsterdam, Utrecht, Alkmaar, and The Hague within 15 minutes. Public transport is also convenient: Heemstede-Aerdenhout train station is about 7 minutes away by bike, and several bus lines stop just around the corner. Layout Ground floor: You enter the building through a secured entrance with an intercom system, doorbell panel, and mailboxes for extra safety. From the central hall, you have access to both the stairs and the elevator. These lead to the underground parking garage where your private parking space with charging station (connected to your own electricity meter) and a lockable storage room are located. Apartment: Your private entrance leads to a wide hallway with a wardrobe. Double glass doors open into the spacious and bright living room. This pleasant living space has been smartly designed, combining three formerly separate rooms into one large area. There is plenty of space for multiple seating areas, a TV corner, or a quiet workspace/reading nook. French doors provide direct access to a large terrace that spans the entire width of the apartment. From here, you can enjoy views of the beautifully landscaped garden with a peaceful water feature – perfectly situated facing west for afternoon and evening sun. Adjacent to the kitchen is a separate dining room, currently set up as a cozy TV room – a lovely spot to retreat. The spacious kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a fridge/freezer, dishwasher, and a large electric oven – perfect for cooking enthusiasts or those who love to entertain. There is also a practical utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The large master bedroom has direct access to a comfortable, luxurious bathroom with a double sink, bathtub, and second toilet – all conveniently located and step-free. For guests, there is an extra spacious guest bedroom (previously two separate rooms), fitted with built-in wardrobes and its own recently renovated bathroom with a shower and sink – offering privacy and comfort. Key Features For layout and dimensions, please refer to the floor plan; -Living area approx. 164 m², gross volume approx. 537 m³ (according to NEN 2580); - Year of construction: 1989; - Energy label B; - 5 rooms, including 2 bedrooms; - 2 bathrooms; - West-facing sun terrace; - Unobstructed views over greenery and water; - Heating and hot water via Nefit HRC30 from 2021; - Homeowners’ association contribution approx. €646.12 per month; - Complex is set in a spacious, well-maintained garden; - On-site caretaker available on weekdays; - Ample guest parking; - Transfer and handover in consultation.

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,04%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
537 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2105

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.