Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Herman Heijermanslaan 10

2106ES Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heule Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.906

Fotoalbum

Herman Heijermanslaan 10 Heemstede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kap jaren ’30 woning met garage, grote oprit en riante tuin, station Heemstede-Aerdenhout dichtbij! Omschrijving: In één van de meest geliefde woonwijken van Heemstede, op een unieke locatie aan de rustige en kindvriendelijke Herman Heijermanslaan, ligt deze sfeervolle 2-onder-1 kap woning, met grote besloten achtertuin, eigen oprit voor meerdere auto’s, garage en ruime voortuin. Een royaal familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers gelegen op een ruim perceel met veel privacy en door groen omgeven. Deze ideale gezinswoning uit de jaren 30, ligt op een steenworp afstand van vele handige faciliteiten. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op een paar minuten loopafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Ook loop je zo naar het winkelrijtje van Aerdenhout met een variëteit aan speciaalzaken, een grote Albert Heijn supermarkt en een ijssalon. Diverse scholen voor zowel lager- als middelbaar-onderwijs en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Heemstede en de winkels op de Binnenweg, de Haarlemse binnenstad, het strand van Zandvoort en de duinen zijn ook op de fiets snel en goed bereikbaar. De woning is gebouwd in de fraaie jaren ‘30 bouwstijl, zeer gedegen, met veel karakter en originele sfeerdetails: brede maatvoering, hoge plafonds, ornamenten en paneeldeuren. Zowel vanuit de lichte, L-vormige woonkamer als de woonkeuken heb je prachtig uitzicht en toegang tot de riante groene achtertuin met een groot terras. Dit ruime, lichte huis biedt enorm veel potentie! Er zijn talrijke mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: entree, toilet met fonteintje, ruime hal met garderobe, grote L-vormige lichte woonkamer met open haard, parketvloer en suite-separatie met originele schuifdeuren naar de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met achterdeur naar de tuin en met ingang naar de kelder (stahoogte en CV-ruimte). Separate ingang naar de garage vanuit de tuin. 1e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad/douche en wastafel, apart toilet met fonteintje, 1e ruime slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en balkon aan de achterzijde en toegang naar de badkamer, 2e ruime slaapkamer met 2 ingebouwde kasten, wastafel en balkon op het zuiden, 3e slaap-/studeerkamer met toegang naar het balkon op het zuiden. 2e Verdieping: overloop met ruime ingebouwde kast en toegang tot de ruime, hoge zolder via losse steektrap, 4e slaapkamer met ingebouwde kast en wastafel, 5e slaapkamer met wastafel en bergruimte, 6e slaapkamer met wastafel. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaand gevoel, eigen oprit voor meerdere auto´s - Garage met gas, kachel, water en elektra - Rustige laan met vrijwel alleen bestemmingsverkeer - Geliefde, centraal gelegen, kindvriendelijke buurt - Station Heemstede-Aerdenhout op paar minuten loopafstand - Een riante achtertuin met volop privacy, groen en zon (19m x 9m) - Ruim familiehuis met zes slaapkamers een grote, hoge vliering (2,92m) en veel bergruimte - Woonoppervlakte 181 m² - Perceeloppervlakte: 408 m² - Inhoud 765 m³ - Jaren '30 bouwstijl met veel originele sfeerdetails en veel daglicht - Ruime kelder met stahoogte en CV opstelling (HR Combiketel, 2019) - Mogelijkheid om hele woning naar gewenste indeling en smaak te renoveren - Winkelrijtje van Aerdenhout op loopafstand - Diverse scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving - Centrum Heemstede en Haarlem, het strand en de duinen op fietsafstand - Nabij belangrijkste uitvalswegen - Energielabel E - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met karakter, charme en de mogelijkheid om jouw droomwoning te realiseren? Dan is Herman Heijermanslaan 10 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, rust, sfeer en veel mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit bijzondere huis graag zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.