Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Heemstede

J.C. van Oostzanenlaan 13

2102AW Heemstede • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.150

2 % Übertragungssteuer (€ 27.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.394.150

Kaufpreis /m²: € 7.583

Fotoalbum

J.C. van Oostzanenlaan 13 Heemstede
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, brede laan staat dit royale en uitgebouwde hoekhuis. Deze karakteristieke drie-onder-een kap woning is rond 1924 gebouwd, in 2001 verbouwd en voorzien van een riante uitbouw. Hierdoor is op de parterre een indrukwekkende en lichte leefruimte gerealiseerd. Zodra je de woonkamer en de keuken ziet, word je verrast door de ruimte en de verrassende, gezellige indeling. Beide ruimtes zijn met elkaar verbonden maar doordat de keuken iets lager ligt, heeft deze toch een duidelijke eigen functie. De vele raampartijen en openslaande deuren maken de keuken bijzonder licht en zorgen voor een leuk zicht op de achtertuin. Door de hoekligging heeft het huis extra raampartijen, waaronder glas-in-lood aan zij- en voorkant van het huis, wat voor extra daglicht zorgt en het vrije zicht aan de voorzijde versterkt het ruimtelijke en lichte gevoel. Het huis is mede door de aantal kamers en de mogelijkheid om bijv. nog een extra badkamer op de 2e verdieping te realiseren zeer geschikt voor gezinnen. Op de parterre vind je o.a. een woonkamer, een zeer lichte, moderne keuken en een ruime berging welke ook zeer geschikt is als een werkkamer of bijkeuken. De 1e en 2e verdieping bestaan in totaal uit 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. En op de vliering heb je voldoende bergruimte. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin, een oprit en een carport. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien van zonnige terrassen. De ligging is werkelijk ideaal voor het hele gezin. Het huis bevindt zich in de favoriete Schilderswijk op de grens van Heemstede en Haarlem-Zuid. Zeer centraal. Even een boodschap doen of lekker winkelen, doe je op de Binnenweg, de Raadhuisstraat of in de Jan van Goyenstraat die werkelijk direct om de hoek ligt. In deze winkelstraten kan je uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen en je vindt hier een wekelijkse markt, veel leuke boetieks, cafés en restaurants waarvan 1 zelfs met een Michelinster om de hoek. Op de fiets ben je zo in het historische en bruisende stadshart van Haarlem met een scala aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden. En wil je de natuur in, dichtbij vind je het stadsbos De Haarlemmerhout of wandelbos Groenendaal, diverse natuurgebieden en het strand. Maar ook diverse sportfaciliteiten, een overdekt zwembad, het NS-Station en uitvalswegen liggen in de buurt. Voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien. In de buurt zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en hoger onderwijs. En ook kunnen ze hier heerlijk buiten spelen in één van de speeltuintjes in de buurt of bij bijv. de Bronsteevijver waar in de zomer gezwommen en gesupt wordt en in de winter geschaatst als het gevroren heeft. Indeling: Parterre: entree, vestibule, hal voorzien van eiken parketvloer met bies, trapkast en modern zwevend toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met erker, eiken parketvloer met bies, schilderijrails en openslaande deuren naar tuin, uitgebouwde en verdiepte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming, veel raampartijen en openslaande deuren naar tuin, aangebouwde stenen berging met verwarming, fontein, 2 lichtkoepels en openslaande deuren naar voorzijde/carport. Via de hal naar.... 1e Verdieping: overloop met fraaie glas-in-lood ramen, zijkamer aan voorzijde met extra zijramen, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkasten en deur naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en inbouwkast, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: overloop met wasruimte voorzien van wasmachine/droger aansluiting, wastafel en dakraam, 2 slaapkamers voorzien van dakkapel, dakraam en bergruimte, via overloop vlizotrap naar...... Vliering: goede bergvliering met cv-ketel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 180 m2, inhoud ca. 762 m3 en 280 m2 eigen grond * Riante stijlvolle uitbouw aan achterzijde * Fijn gezinshuis met 5 slaapkamers * Diverse authentieke details w.o. glas-in-lood ramen * Zonnige tuin op het westen * Achterom aanwezig * Voorzien van oprit en carport * Vrij doorzicht aan voorzijde * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.150

2 % Übertragungssteuer (€ 27.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.394.150

3,04%

Jährlich

%

€ 68.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.