Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Jacob de Witstraat 17

2102BL Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jacob de Witstraat 17 Heemstede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE EN ZEER LICHTE ’30-ER JAREN GEZINSWONING MET EXTRA DIEPE TUIN OP EEN TOPLOCATIE IN HEEMSTEDE Een karakteristiek en goed onderhouden jaren '30 familiehuis op een fantastische plek, pal op de grens van Heemstede en Haarlem-Zuid. Dit royale, lichte en brede huis beschikt over een sfeervolle woonkamer en suite, maar liefst 6 ruime (slaap)kamers, een diepe voortuin én een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 30 meter met twee bergingen en een brede achterom. Originele details zoals glas-in-loodramen, originele wandtegels en paneeldeuren geven dit huis die unieke jaren '30 charme. Gelegen in de geliefde en rustige Heemsteedse Schilderswijk: een fijne en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand van de Jan van Goyenstraat met zijn winkels en horeca gelegenheden. Dichtbij basisscholen, sportclubs en het Spaarne, de Haarlemmerhout en uitvalswegen. Haarlem-Centrum, de duinen, het strand én station Heemstede-Aerdenhout liggen allemaal op korte fietsafstand. Kortom, een heerlijke plek om met je gezin te wonen. Waar kinderen opgroeien met ruimte, rust en groen. Indeling: Begane grond: Brede, lichte vestibule met originele wandtegels en glas-in-looddeuren; ruime hal met trapkast; toilet met fonteintje; sfeervolle woonkamer en suite met fraaie glas-in-lood schuifdeuren, inbouwkasten, een brede erker aan de voorzijde, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De brede keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot de tuin. De zonnige, 30 meter diepe tuin is fraai aangelegd en voorzien van twee bergingen. Via de brede achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met fiets of bakfiets. 1e verdieping: Grote, lichte overloop met tweede toilet; royale (werk/slaap)kamer aan de voorzijde met brede erker en inbouwkasten; brede zijkamer met inbouwkast; grote slaapkamer aan de achterzijde met inpandig balkon en eveneens inbouwkasten. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapellen en veel bergruimte achter knieschotten; grote kamer aan de achterzijde met brede dakkapel, momenteel in gebruik als hobbyruimte maar eenvoudig te transformeren tot extra slaapkamer en 2e badkamer. 3e verdieping: Via vlizotrap bereikbare, volledig bevloerde zolder met stahoogte van 2.40 meter en vloeroppervlakte van 32 m². Hier kan indien gewenst een vaste trap worden geplaatst en extra kamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 185 m² - Perceeloppervlakte: 327 m² - Bouwjaar: 1937 - Zeer diepe, zonnige achtertuin met brede achterom - Authentieke jaren '30 details: o.a. glas-in-lood, paneeldeuren en Ecostone terrazzo vloer - Energielabel C - Voorzien van 12 zonnepanelen (2020) - Warmtepomp geplaatst in 2022 - C.v.-ketel Nefit Topline (2008) - Vloerisolatie (Tonzon), spouwmuur- en dakisolatie - Nagenoeg geheel voorzien van voorzetramen - Gefundeerd op betonpalen - Zonwering (markiezen) aan de voorzijde - Gelegen in rustige straat in een kindvriendelijke buurt - Nabij alle centrumvoorzieningen, de Haarlemmerhout en het Spaarne - Voor de exacte maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden - Oplevering in overleg (indicatie: medio januari 2026)

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.