Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Jan van Goyenstraat 2

2102CB Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 4.397

Fotoalbum

Jan van Goyenstraat 2 Heemstede
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke hoekwoning met winkelruimte, riante woonverdiepingen en zonnige tuin – wonen en werken in hartje Heemstede! Aan de levendige en geliefde Jan van Goyenstraat in Heemstede, waar buurtgevoel, gezelligheid en praktisch gemak samenkomen, staat deze verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie. Met een totaal woonoppervlak van ruim 306 m² verdeeld over vier woonlagen, een diepe en groene stadstuin op het zuiden én een winkelruimte met historie (voorheen een bekende Albert Heijn), biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. Denk aan een atelier, praktijk, winkel of een royaal gezinshuis – hier kan het allemaal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: • Zeer royaal: meer dan 306 m² woonoppervlak • Authentiek winkelpand met prachtige raampartijen aan de voorzijde • Lichte, uitgebouwde leef-keuken met zicht en toegang tot de tuin • Ruime tuin met volop privacy en middag-/avondzon • Gelegen in een levendige winkelstraat met ambachtelijke ondernemers, horeca en supermarkten Wonen in de Jan van Goyenstraat betekent alles op loopafstand. Denk aan speciaalzaken, koffiebars, een ijssalon, scholen, sportverenigingen en het Groenendaalse Bos om de hoek. Haarlem centrum ligt op 10 minuten fietsen, en via de N201 en A9 ben je zó in Amsterdam of op Schiphol. Indeling Begane grond Via de brede glazen entree stap je binnen in de voormalige winkelruimte – nu ingericht als sfeervolle showroom met hoge plafonds, karakteristieke details en een warme, creatieve uitstraling. Aan de achterzijde vind je de moderne leefkeuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor lange diners of zomerse avonden in de buitenlucht. Achter de winkel bevindt zich nog een hal met achterdeur en toegang naar het souterrain en de eerste verdieping. Eerste verdieping Deze verdieping is ingericht met meerdere ruime kamers die momenteel deels in gebruik zijn als woonkamer, deels als werk-/opslagruimte. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een royale living met separate eetkamer of bijvoorbeeld kantoor aan huis. Tweede verdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn voorzien van grote ramen met uitzicht op de winkelstraat en de tuinzijde. De badkamer is modern en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Souterrain Ook het souterrain biedt volop mogelijkheden. Met een oppervlakte van ruim 63 m² is deze ruimte geschikt als hobbyruimte, extra opslag, speelkamer of zelfs een thuisbioscoop. Tuin De achtertuin is een ware verrassing: ruim, groen en met meerdere zitplekken. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon in een oase van rust, midden in de dorpsdrukte. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 307 m² • Perceeloppervlakte: 215 m² • Hoekperceel met brede tuin op het westen • Geregistreerd energielabel • 9 kamers waarvan 4 slaapkamers • Bouwjaar 1923 • Gelegen in gewilde winkelstraat met veel passantenverkeer • Op loopafstand van winkels, scholen, bos en openbaar vervoer • Unieke kans om wonen en werken te combineren • Oplevering in overleg Ben jij klaar om je woondromen te combineren met jouw ondernemerschap? Of zoek je gewoon nét dat beetje extra ruimte en karakter? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een woning die je met eigen ogen moet ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
307 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
1156 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.