Direkt zum Inhalt
Logo von JRS Makelaars Heemstede

Kennemeroord 27

2101MX Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 8.649

Fotoalbum

Kennemeroord 27 Heemstede
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en royaal appartement met prachtige ligging in het groen – energielabel A Dit unieke en royale 4-kamer hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping van het geliefde appartementencomplex Kennemeroord (bouwjaar 2007). Het complex ligt op een voormalig buitenplaats, direct aan een vijver en grenzend aan het bos. Hier woon je in alle rust en omringd door groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Met een woonoppervlakte van 137 m² en 3 slaap- c.q. werkkamers, biedt het appartement een ruime en comfortabele leefruimte. De loggia (19 m²), gelegen op het zuidwesten en voorzien van glazen panelen, biedt een vrij uitzicht en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de omliggende natuur te genieten. In de onderbouw bevinden zich een privé berging en een eigen parkeerplaats, beide bereikbaar per trap of lift. De ruime woonkamer met hoge plafonds staat in open verbinding met de keuken. Naast de royale hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer en suite, beschikt het appartement over twee extra slaap- c.q. werkkamers. Verder zijn er een apart toilet, een praktische wasruimte en een inpandige bergruimte. Het kleinschalige complex bestaat uit slechts 38 villa-appartementen, verdeeld over vier geschakelde wooneenheden die op de parterre met elkaar verbonden zijn via een brede en representatieve hal. Kennemeroord biedt een hoogwaardig voorzieningenniveau, waaronder een zwembad, sauna, fitnessruimte en biljart. Aangrenzend aan de centrale hal bevindt zich een recent vernieuwd Grand Café met bibliotheek en leestafel. Buiten is een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een jeu-de-boulesbaan. Daarnaast beschikt het complex over twee gastenkamers en een eigen huismeester. De ligging is zeer centraal, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte loopafstand. Kortom: een royaal en comfortabel appartement met uitstekende voorzieningen, ideaal voor wie levensbestendig wil wonen in een groene en rustige omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. Indeling: 1e verdieping: entree via trap of lift, ruime hal, toilet met fonteintje, royale living voorzien van parket vloer met bies, met aan twee kanten ramen door de hoekligging, loggia op het zuidwesten met glazen panelen, open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Royale hoofdslaapkamer met fraai ingebouwde kasten en toegang tot de badkamer voorzien van douche, badkamermeubel met wastafel en toilet. 2e slaap- c.q. werkkamer met ingebouwde kastenwand, 3e slaap- c.q. werkkamer, wasruimte met opstelling Cv-ketel en een inpandige berging/garderobe. De berging en parkeerplaats bevindingen zich in de onderbouw. Kenmerken: • Royaal 4-kamer hoekappartement met riante loggia op het zuidwesten • Privé berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw • Geliefd appartementencomplex ‘Kennemeroord’ - gezonde en actieve VvE met huismeester • Goed geïsoleerd - energielabel A • Door de ligging op de 1e verdieping een fraaie beleving van de groene omgeving • Royaal woonoppervlakte: ca. 137 m², met 3 slaapkamers • Ruime loggia op het zuidwesten van ca. 19 m² voorzien van glazen panelen • Toegang tot het appartement via trap of lift • Bijdrage VvE ca. € 759,- p.m. • Veilige en comfortabele woonomgeving • Centraal gelegen t.o.v. winkels (winkelstraat Raadhuisstraat en de Binnenweg), supermarkten en horeca • Op 10 minuten loopafstand van NS-station Heemstede/Aerdenhout en direct tegenover een bushalte • Gelegen op fietsafstand van duinen en de zee • Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.