Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Korhoenlaan 3

2104BE Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.210

Fotoalbum

Korhoenlaan 3 Heemstede
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een groenrijke en kindvriendelijke buurt en toch heel centraal ligt dit verzorgde gezinshuis met 4 ruime slaapkamers en een voor- en zonnige achtertuin met achterom. Deze fijne tussenwoning is gebouwd in 1966 en is door de jaren heen keurig onderhouden. Bij binnenkomst valt de prettige lichtinval en mooie breedte maatvoering van de woonkamer direct op. Door de grote raampartijen is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op de 1e verdieping tref je 3 verrassend ruime slaapkamers en een complete badkamer en op de 2e verdieping een grote zolderverdieping met voorzolder voorzien van de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de was-apparatuur. mogelijkheden. Nog een enorm pluspunt aan deze woning is de vrije ligging en privacy. De achtertuin is heerlijk op de middag- en avondzon gesitueerd en ligt geheel vrij! Dit zorgt voor het ultieme woongenot vanuit zowel de woning als de tuin. De auto kun je vrij parkeren in de laan en voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels aan de Glipper Dreef. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen in een van de wandelbossen en over de landgoederen. En binnen no time (op 5 minuten fietsafstand) ben je op de gezellige winkelstraten de ''Binnenweg'' en de ''Raadhuisstraat''. Diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving en zelfs het strand, de duinen of de bruisende stad van Haarlem zijn zeer goed en snel bereikbaar. En mocht je (voor werk) naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht moeten dan liggen er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: voortuin, entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast, verrassend lichte woonkamer, eenvoudige dichte keuken welke voorzien is van enige inbouwapparatuur en deur naar de fijne achtertuin met stenen berging en achterom; 1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan voorzijde, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, ruime slaapkamer aan achterzijde en een zijslaapkamer; 2e Verdieping: grote overloop met dakraam, C.V.-ketel, wasmachine-opstelling en knieschotten voor bergruimte, ruime slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden * Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden * Woonoppervlakte ca. 95 m2, inhoud ca. 335 m3 en 125 m2 eigen grond * Heerlijk licht tussenhuis met voor- en achtertuin met achterom * Lichte woonkamer met grote raampartijen met isolerende beglazing * Mooie breedte maatvoering * 4 goede slaapkamers * Indien gewenst zijn er uitbouwmogelijkheden op de begane grond (mogelijk vergunningsvrij) * Supermarkt, winkels, OV, 3 wandelbossen en de Amsterdamse waterleidingduinen liggen op korte afstand * Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/Den Haag of Alkmaar zijn goed bereikbaar * Het centrum van Haarlem, het station van Heemstede-Aerdenhout en het strand en de duinen liggen op fietsafstand * Oplevering in overleg * Projectnotaris: Krans Notarissen Haarlem * Ouderdomsclausule, milieu- (bodemgesteldheid), waterhuishouding-, fundering-asbestclausule van toepassing; * Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing; * Anti-speculatiebeding gedurende 5 jaar van toepassing; * Zelfbewoningsplicht van 10 jaar na eigendomsoverdracht van toepassing; * Huurders met een sociaal huurcontract, wonende en ingeschreven in een sociale huurwoning van een woningbouwvereniging in de regio Zuid Kennemerland/IJmond komen in aanmerking voor de voorrangsregeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2104

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.