Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Lanckhorstlaan 93

2101BB Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.140

Fotoalbum

Lanckhorstlaan 93 Heemstede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een super charmant huis! Dit voelt direct als een warm thuis. We nemen je graag mee: / karakteristiek gebouwde twee-onder-één-kapvilla / speelse indeling met diverse authentieke details / royaal woonhuis met uitbreidingsmogelijkheden / zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur / parkeergelegenheid op eigen terrein / mooie hoekligging aan de Van de Spiegellaan LOOP JE VISUEEL MEE? ‘De Stemvork’, vernoemd naar de beeldbepalende boom in de voortuin, ligt prachtig op een hoek, waardoor het huis van drie zijden een ander aanzicht biedt. Dat is meteen kenmerkend voor de charmante architectuur. Laten we binnenkijken. - Begane grond: Via de authentieke voordeur komen we in een ruime vestibule met fraai glas-in-lood. Garderobe en de moderne meterkast. Vervolgens stappen we de hal binnen met een prachtige trappartij! Dat is nog eens een binnenkomer. De living is royaal (ca. 11.00x4.00m) en is aan de voorzijde voorzien van een ruime erker en aan de achterzijde een pui aan de tuin. In semi-open verbinding bevindt zich één van de leukste ruimtes van het huis, een halfronde en tuingerichte kamer, heel charmant! Achter deze kamer ligt de keuken. Gedateerd, maar met potentie. Stel je voor: de wand naar de tuinkamer weghalen en een ruime woonkeuken creëren. De keuken heeft een groot zijraam én een deur, ideaal als achteringang voor kinderen. Via de keuken is ook de kelder bereikbaar. Het toilet met fontein en raam bevindt zich aan de hal. - Eerste verdieping: De fraaie trappartij met bordes en zijramen brengt ons op de overloop. Hier vinden we drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer (ca. 2.50 x 3.00 m) heeft twee charmante hoekramen en biedt plaats aan een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is vierkant (ca. 4.00 x 4.00 m), voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is nog ruimer (ca. 4.80 x 4.00 m), met dubbele wastafel, plek voor een groot bed en een royale kastenwand. De derde kamer (ca. 4.20 x 3.05 m) is eveneens ruim en sfeervol, met ramen aan de zijkant en openslaande deuren naar het achterbalkon (zinkwerk recent vernieuwd). Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast. - Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Eén kleinere kamer (ca. 2.20 x 2.50 m) met inbouwkast en een tweede, royale kamer (ca. 3.80 x 2.85 m) met ook een inbouwkast én aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt uitbreidingspotentie. De buren hebben dit al gerealiseerd (te zien op de foto vanaf het raam). Uiteraard op vergunning. - Tuin: Perfect op de zon. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zon én schaduw gedurende de hele dag. Achter in de tuin staat een stenen schuur en er is een parkeerplaats op eigen terrein. De zij- en voortuin zijn direct bereikbaar vanuit de achtertuin. De prachtige boom in de voortuin houdt vrijwel geen zon weg, ideaal! ENERGIELABEL: Het label is nu F, maar vast niet lang meer. Bij modernisering is dit dé kans om meteen te verduurzamen. Denk aan dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. Ook zonnepanelen passen hier uitstekend. Zo combineer je charmante architectuur met modern wooncomfort. DE LOCATIE Een heerlijke en centrale plek om te wonen. In het kort: - op loopafstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. naar Amsterdam, 13 min. naar Leiden) - diverse basisscholen op loopafstand (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba) - Binnenweg om de hoek - op 5–10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem - op 20 minuten fietsen van het strand van Zandvoort GOED OM TE WETEN - karakteristieke bouw (circa 1925) - fundering 'op staal' (gemetseld) - spouwmuren aanwezig - gedateerd maar degelijk onderhouden - mooie ligging op de hoek van de Lanckhorstlaan en Van de Spiegellaan - parkeergelegenheid op eigen terrein - energielabel F, binnenkort label A? - Lanchorstlaan wordt 30km/u - documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team om een afspraak te maken. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars ___ENGLISH: What a truly charming home! The moment you step inside, it feels warm and welcoming. Let us show you around: / characterful semi-detached villa / playful layout with authentic architectural details / spacious home with potential to extend / sunny southwest-facing garden with a shed / private on-site parking / beautiful corner location on Van de Spiegellaan TAKE A VISUAL WALK-THROUGH WITH US ‘De Stemvork’, named after the striking tree in the front garden, enjoys a lovely corner position. The home presents a different facade from three angles, a defining feature of its charming architecture. Let’s step inside. - Ground floor: Through the authentic front door, we enter a spacious vestibule featuring beautiful stained glass, a coat area, and a modern fuse box. Next, we’re welcomed by a wide hallway with a stunning staircase, a real eye-catcher. The living space is generous (approx. 11.00 x 4.00 m), with a wide bay window at the front and French doors to the garden at the rear. In semi-open connection to the living area, you’ll find one of the most delightful rooms in the house, a rounded, garden-facing room full of charm. Behind this room lies the kitchen. It’s dated but full of potential. Imagine opening it up to the garden room to create a spacious family kitchen. The kitchen includes a large side window and a separate door, perfect for kids to come and go easily. From the kitchen, you can also access the cellar. The hallway leads to a guest toilet with a small sink and window. - First floor: The elegant staircase with a landing and side windows brings us to the first-floor landing. Here you’ll find three full-sized bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom (approx. 2.50 x 3.00 m) features two charming corner windows and currently includes a bathtub, walk-in shower, toilet, sink, and washing machine connection. The front bedroom is square in shape (approx. 4.00 x 4.00 m), with a built-in closet and French doors opening to a balcony. The rear-facing main bedroom is even more spacious (approx. 4.80 x 4.00 m), with a double sink, space for a large bed, and a full wall of wardrobes. The third room (approx. 4.20 x 3.05 m) is also generous and full of character, with side windows and French doors to the rear balcony (with recently renewed zinc work). It also includes a large built-in wardrobe. - Second floor: The landing gives access to two more bedrooms. One smaller room (approx. 2.20 x 2.50 m) with a built-in closet, and a second, larger room (approx. 3.80 x 2.85 m), also with built-in storage and an en-suite bathroom with shower, sink, and toilet. This floor offers excellent potential for expansion, just look at what the neighbours have done (visible from the window picture). Of course, this requires a permit. - Garden: Perfect sun orientation. The southwest-facing garden enjoys sun and shade throughout the day. There’s a stone shed at the back and a private parking space. From here, you can walk directly into the side and front gardens as well. The large tree in the front garden barely blocks any sunlight, ideal! ENERGY LABEL Currently rated F, but not for long! If you're planning updates, this is the perfect moment to improve energy efficiency. Think of roof, floor, wall and window insulation. Solar panels would also be a great addition. A wonderful opportunity to blend timeless charm with modern comfort. LOCATION A fantastic and central place to live. In short: - walking distance from Heemstede-Aerdenhout train station (18 minutes to Amsterdam, 13 to Leiden) - several primary schools nearby (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba) - the lively Binnenweg shopping street is just around the corner - 5 to 10 minutes by bike to Haarlem city centre - 20 minutes by bike to Zandvoort beach GOOD TO KNOW - built circa 1925, full of character - foundation on masonry ('op staal') - cavity walls present - dated but solid and well-maintained - beautifully situated on the corner of Lanckhorstlaan and Van de Spiegellaan - private on-site parking - currently energy label F, soon label A? - full documentation available via the online viewing file - handover in consultation COME AND HAVE A LOOK? Our estate agents would be delighted to give you a personal tour at your pace. Contact our team to schedule an appointment. For more photos and videos, check our socials: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.