Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Lijsterbeslaan 19

2101WR Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.143

Fotoalbum

Lijsterbeslaan 19 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinsvriendelijk wonen op een toplocatie in Heemstede. Ben je op zoek naar een sfeervol, ruim en licht familiehuis in een groene en kindvriendelijke buurt? Dan is deze charmante jaren ’30-woning aan de Lijsterbeslaan 19 precies wat je zoekt. Een huis waar karakter en comfort perfect samenkomen, ideaal voor een (jong) gezin. Deze goed onderhouden woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, uitgebreid wilt tafelen of de kinderen lekker wilt laten spelen: deze tuin biedt alle ruimte. Achterin bevindt zich een praktische schuur met een overkapping over de volle breedte, ideaal als loungeplek, fietsenberging en voorzien van elektra. De achtertuin heeft een handige achterom. De Lijsterbeslaan is een rustige, groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, een veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en het Groenendaalse bos. Het gezellige centrum van Heemstede, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, ligt om de hoek! Met de fiets ben je bovendien zo in Haarlem of op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (bus en NS-station op loop-/fietsafstand) bereik je eenvoudig steden als Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Indeling: Parterre: Entree, hal met vestibule en originele granitovloer, gang met toilet en verdiepte kelderkast. De royale woonkamer is heerlijk licht door de ruime erker, fijne raampartijen met glas in lood en aan de achterzijde openslaande deuren. Via de open keuken en de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in, een plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De keurige open keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van een koel-vriescombinatie (2024), vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle met isolatieglas. De ruime hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je een lichte slaapkamer met karakteristieke kruisroederamen. De derde kamer is multifunctioneel en perfect als kinder-, werk- of kleedkamer. De verdieping beschikt daarnaast over een nette badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime zolderetage waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd, de dakkapel is er immers al! Daarnaast is deze ruimte nu uitermate geschikt als speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich nu de wasmachine - en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN: /elektra 6 groepen met aardlekschakelaar en een kookgroep /verwarming Intergas CV combiketel uit 2024 /warm water d.m.v CV combiketel /ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers /zonnige achtertuin op het zuidwesten /zolder heeft potentie voor nog twee kamers /gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat /scholen, natuur en recreatie op loop- en fietsafstand /nabij winkels, horeca, sportfaciliteiten en zwembad /uitstekende bereikbaarheid /goed onderhouden (o.a. vernieuwd pannendak 2021 en HR-ketel 2024) /oplevering in overleg Kortom: een heerlijk gezinshuis op een fantastische locatie waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Neem alvast een kijkje via onze socials: @wbosmakelaars.nl

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.