Direkt zum Inhalt
Logo von Hertog Makelaars Haarlem B.V.

Troelstralaan 67

2104VN Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Troelstralaan 67 Heemstede
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Troelstralaan 67, een heerlijke eengezinswoning met een goede lichtinval en zonnige tuin (noordwest) met achterom. Deze eengezinswoning ligt in een zeer gezellige, rustige en kindvriendelijke buurt. Op straat wordt er vaak door alle kindjes uit de buurt met elkaar gespeeld en er is een speelplaats in de directe omgeving. In de zomer kan er een frisse duik genomen worden in de Ringvaart en met een paar minuten lopen sta je in het prachtige Groenendaalse Bos met een speeltuin en kinderboerderij. Ook de natuur -en hondenliefhebber is hier dus op zijn plaats. De grootste speeltuin van Europa "de Linnaeushof" ligt om de hoek. Op loopafstand kun je bij de lokale supermarkt en de slager je dagelijkse boodschappen doen. Mocht je het doen van de boodschappen iets willen uitbreiden, lekker winkelen, een terrasje pakken of een hapje willen eten dan ben je binnen no time (op 5 minuten fietsafstand) op de gezellige winkelstraten de "Valkenburgerlaan", de ''Binnenweg'' of de ''Raadhuisstraat''. Diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Ook het strand, de duinen of de bruisende binnenstad van Haarlem zijn zeer goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht in de nabije omgeving. De ligging ten aanzien van het openbaar vervoer is eveneens gunstig en de verbinding met station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree met garderobe en meterkast, hal, ruime kelderkast, trap naar 1e verdieping, ruim toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met open haard, goede lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte met plek voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. De badkamer met deur naar het balkon en een van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De wasruimte en de andere ruime slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: overloop met dakraam, een werkplek en bergruimte achter de knieschotten. Riante master bedroom met twee dakkappelen en met aan de voor- en achterzijde ingebouwde kledingkasten, waarachter ook nog bergruimte is achter de knieschotten. In de achtertuin met achterom bevindt zich een stenen schuur. Bijzonderheden: * Woning met een goede lichtinval. * Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. * Drie slaapkamers. * Zonnige voor- en achtertuin, met schuur en achterom. * Vrij parkeren voor de deur. * Nabij wandelbos Groenendaal, de Ringvaart, speeltuin Linnaeushof, supermarkt en openbaar vervoer. * Op fietsafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. * Kindvriendelijke omgeving. * Bouwkundig rapport aanwezig. Oplevering: in overleg. --------------------------------------------------------------------------- Troelstralaan 67, a lovely family home with plenty of natural light and a sunny northwest-facing garden with rear access. This family home is located in a very pleasant, quiet, and child-friendly neighborhood. The neighborhood's children often play together on the street, and there's a playground nearby. In the summer, you can take a refreshing dip in the Ringvaart canal, and just a few minutes' walk away, you'll find yourself in the beautiful Groenendaalse Bos forest with its playground and petting zoo. Nature lovers and dog lovers will also feel right at home here. Europe's largest playground, "de Linnaeushof," is just around the corner. The local supermarket and butcher are within walking distance for your daily groceries. If you'd like to extend your grocery shopping, enjoy some shopping, relax on a terrace, or grab a bite to eat, you're just a 5-minute bike ride away from the charming shopping streets of Valkenburgerlaan, Binnenweg, and Raadhuisstraat. Various primary and secondary schools and sports facilities are located in the immediate vicinity. The beach, the dunes, and the vibrant city of Haarlem are also easily accessible. Furthermore, highways to Amsterdam, The Hague, and Utrecht are nearby. The property is also conveniently located for public transport, with connections to Heemstede-Aerdenhout station just a short distance away. Layout: Ground floor: entrance with coat closet and meter cupboard, hall, spacious basement storage cupboard, stairs to the first floor, spacious toilet with hand basin, extended living room with fireplace, plenty of natural light, and French doors leading to the garden, semi-open kitchen equipped with various built-in appliances. First floor: landing, two spacious bedrooms, bathroom, and laundry room with space for a washing machine and dryer, and space for the central heating boiler. The bathroom, with a door to the balcony, and one of the bedrooms are located at the rear. The laundry room and the other spacious bedroom are located at the front. The bathroom is equipped with a shower, toilet, bathtub, and sink. Second floor: landing with skylight, a workspace, and storage space behind the knee walls. Spacious master bedroom with two dormer windows and built-in wardrobes at the front and rear, with additional storage space behind the knee walls. A stone shed is located in the back garden with rear access. Details: * House with plenty of natural light. * Extended living room with French doors leading to the garden. * Three bedrooms. * Sunny front and back gardens, with a shed and rear access. * Free parking in front of the door. * Near the Groenendaal walking forest, the Ringvaart canal, Linnaeushof playground, supermarket, and public transport. * Within cycling distance of schools, shops, and sports facilities. * Child-friendly environment. * Building report available. Delivery: in consultation.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2104

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.