Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Zandvoortselaan 51

2106CJ Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cirkel Makelaars

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 5.866

Fotoalbum

Zandvoortselaan 51 Heemstede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar herenhuis op de grens van Heemstede, Aerdenhout en Haarlem. Dit royale gezinshuis samengevat: / ruim opgezet woonhuis (202 m² woonoppervlak) / met grondige en hoogwaardige modernisering / beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een grote inpandige berging / zonnige achtertuin op het zuiden met schuur en achterom / karakteristieke bouw uit de jaren ’20, goed geïsoleerd (label A) / uitgerust met maar liefst 21 zonnepanelen LOOP JE VISUEEL MEE? Deze woning ligt op een centrale locatie in Heemstede. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: goede horeca direct aan de overzijde, winkels, het NS intercity-station Heemstede-Aerdenhout (met directe verbinding naar Amsterdam en Den Haag), uitstekende scholen, de Binnenweg op loopafstand en diverse speelplekken voor kinderen. - Begane grond: Entree via een karakteristieke vestibule met meterkast en garderobe. De hal beschikt over een fraaie trapopgang, trapkast, modern toilet en een zwartstalen dubbele deur naar de woonkamer. De royale living (circa 13 meter diep) heeft een sfeervolle erker en staat in open verbinding met de woonkeuken. De hoge plafonds en open haard versterken het karakter van de ruimte. De moderne Bulthaup keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-stoomoven, combi-oven, vaatwasser, en grote ingebouwde koelkast en een seperate ingebouwde vriezer. Via een loopdeur en een dubbele schuifdeur (met de uitstraling van openslaande deuren) is de zonnige tuin bereikbaar. - Eerste verdieping: Ruime overloop met aangrenzend een grote bergkast, een badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich een kleinere kamer en een ruime slaapkamer met karakteristieke erker. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is samengevoegd met een naastgelegen kamer, waardoor een royale master bedroom met walk-in closet is gerealiseerd. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, stijlvol wastafelmeubel van Villeroy & Boch, toilet en design handdoekradiator. - Tweede verdieping: Deze recent gerealiseerde verdieping is volledig nieuw en biedt ruimte aan twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een ruime, praktische berging aanwezig. - De tuin: De fraai aangelegde, op het zuiden gesitueerde achtertuin is onder architectuur van een hovenier gerealiseerd en biedt volop zon. Omdat er maar aan één zijkant directe buren zijn, biedt de tuin veel rust en privacy. Inclusief schuur, praktische achterom en in 2025 professioneel aangelegd luxe kunstgras veldje. De voortuin is afsluitbaar en biedt ruimte voor het stallen van fietsen. KEN JE DE OMGEVING AL? Dit is het levendige, stadse deel van Heemstede waar alles zich op steenworpafstand bevindt. Van winkels en horeca tot scholen en speelvoorzieningen. Binnen 8 minuten fietsen bereik je de Haarlemse binnenstad en in circa 20 minuten sta je op het strand van Zandvoort. Via het op loopafstand gelegen intercity station sta je binnen 21 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 28 minuten op Den Haag Centraal (beide trajecten meerdere treinen per uur). GOED TE WETEN: - vrijwel alle voorzieningen op loopafstand (waaronder NS-station Heemstede-Aerdenhout) - hoogwaardig gemoderniseerde woning in uitstekende staat - charmante jaren ’20 bouw - goed geïsoleerd, energielabel A - voorzien van 21 zonnepanelen - uitgebreide documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars verzorgen graag een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met ons team en plan een afspraak. Via onze socials vind je alvast extra foto’s en video’s van deze woning. ___ENGLISH: Move-in ready townhouse on the border of Heemstede, Aerdenhout and Haarlem. This spacious family home at a glance: / generously proportioned home (202 m² of living space) / thorough and high-quality modernisation / featuring five bedrooms, two bathrooms, a laundry room and a large internal storage room / sunny south-facing backyard with shed and rear access / characteristic 1920s architecture, well insulated (label A) / equipped with no fewer than 21 solar panels WOULD YOU LIKE A TOUR? This property is situated in a central location in Heemstede. All daily amenities are within easy reach: excellent restaurants directly opposite, shops, Heemstede-Aerdenhout railway station (with direct connections to Amsterdam and The Hague), excellent schools and various playgrounds for children. - Ground floor: Entrance via a characteristic vestibule with meter cupboard and cloakroom area. The hallway features an elegant staircase, under-stairs storage cupboard, modern toilet and double black steel doors leading to the living area. The spacious living room (approximately 13 metres deep) includes a charming bay window and an open-plan living kitchen. High ceilings and a fireplace enhance the character of the space. The modern Bulthaup kitchen with cooking island is equipped with high-end built-in appliances, including a Quooker tap, induction hob, extractor system, combi steam oven, combi oven, dishwasher, a large built-in fridge and a seperate built-in freezer. The garden can be accessed via a single door as well as double sliding doors (with the appearance of French doors). - First floor: Spacious landing with an adjoining large storage cupboard, a bathroom and three bedrooms. At the front there is a smaller room and a generously sized bedroom with a characteristic bay window. The master bedroom is located at the rear and has been combined with an adjacent room, creating a generous master suite with walk-in closet. The luxurious bathroom on this floor features a walk-in shower, freestanding bathtub, stylish Villeroy & Boch vanity unit, toilet and heated design towel radiator. - Second floor: This recently added floor is completely new and offers two large bedrooms and a second bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit and heated towel radiator. In addition, there is a separate laundry room and a large practical storage room. - The garden: The well-maintained, south-facing rear garden has been professionally landscaped and benefits from plenty of sunlight. With direct neighbours on only one side, the garden is quiet and offers a good level of privacy. It includes a shed, practical rear access and a professionally installed, high-quality artificial lawn (2025). The front garden is enclosed and provides space for bicycle storage. ARE YOU FAMILIAR WITH THE AREA? This is the lively, urban part of Heemstede, where everything is just around the corner. From shops and restaurants to schools and playgrounds. The centre of Haarlem can be reached within 8 minutes by bike, and the beach of Zandvoort within approximately 20 minutes. The intercity railway station within walking distance provides direct connections to Amsterdam Centraal in just 21 minutes and to Den Haag Centraal in 28 minutes, with multiple services per hour on both routes. GOOD TO KNOW: - almost all amenities within walking distance (including Heemstede-Aerdenhout railway station) - high-quality modernised home in excellent condition - charming 1920s architecture - well insulated, energy label A - equipped with 21 solar panels - comprehensive documentation available through our team - completion in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW THE PROPERTY? Our estate agents would be delighted to give you a personal tour. Contact our team to schedule an appointment. Additional photos and videos of this property can be found on our socials Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
727 m³
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR C30 CW-6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, zitbad, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.