Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Zandvoortselaan 60

2106CR Heemstede • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 6.230

Fotoalbum

Zandvoortselaan 60 Heemstede
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN RUIM GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN EN IDEALE LIGGING NABIJ STATION Wonen met licht, ruimte en een tuin waar je in ze zomer de hele dag van de zon geniet. Dit fijne gezinshuis combineert een praktische indeling met veel wooncomfort én een topligging. Een huis waar je zo in kunt en waar het gezinsleven vanzelf goed voelt. In het kort: / heerlijk licht woonhuis (ca. 126 m² wonen) / zonnige tuin met zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat / fijne woonverdieping met openslaande deuren aan voor- én achterzijde / open keuken met inbouwapparatuur (ca. 2018) / vijf (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen / tweede verdieping volledig nieuw opgebouwd in 2011 / mogelijkheid tot tweede badkamer op de bovenste verdieping / voorzien van grote schuur / NS-station Heemstede-Aerdenhout op enkele minuten lopen / energielabel C, dak nog perfect geschikt voor zonnepanelen LOOP JE VISUEEL MEE? De ligging is ideaal. Aan de Zandvoortselaan, direct grenzend aan de kindvriendelijke Bloemenbuurt. Scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen in de buurt en het station bereik je in een paar minuten lopen. Vanaf daar sta je binnen 18 minuten in Amsterdam of reis je eenvoudig richting Den Haag. Een perfecte plek voor jonge gezinnen die centraal willen wonen op een goede plek in Heemstede. Maar eerst: naar binnen! - Begane grond: Voordeur naar vestibule met garderobe. Openslaande deuren naar de gang met trappartij, trapkast en toilet met fontein. Deur naar de living. Wat meteen opvalt is het licht. Dankzij de gunstige ligging en de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woonverdieping heerlijk open en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde het eetgedeelte, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (uit ca. 2018). Alles praktisch ingericht en direct klaar voor gebruik. De afwerking is verzorgd met strak gestuukte wanden en plafonds en een warme eikenhouten vloer. - Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 4.55 x 3.65 m en 3.32 x 3.65 m) en een derde kamer (ca. 2.20 x 1.90 m) welke momenteel in gebruik is als waskamer. De badkamer is netjes en voorzien van een bad-/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is deze ruimte prettig licht en goed geventileerd. - Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2011 volledig nieuw opgebouwd en biedt twee grote slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin! - tuin: En dan de tuin. In de zomer geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. Tegelijkertijd zit je hier heerlijk rustig. De tuin is voorzien van een ruime schuur (ca. 6 m²), ideaal voor fietsen en opslag. GOED TE WETEN • woonoppervlakte ca. 126 m² (officieel ingemeten) • berging van ca. 6 m² • tweede verdieping nieuw opgebouwd (2011) • keuken vernieuwd ca. 2018 • energielabel C • plat dak geschikt voor zonnepanelen • fijne, lichte indeling • gelegen nabij NS-station Heemstede-Aerdenhout • winkels, scholen en voorzieningen om de hoek • ideaal gezinshuis KOM JE KIJKEN? Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. Licht, ruimte, een fijne indeling en een ligging die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van dit fijne gezinshuis. ___ENGLISH: BRIGHT AND SPACIOUS FAMILY HOME WITH SUNNY GARDEN AND IDEAL LOCATION NEAR THE STATION Living with light, space and a garden where you can enjoy the sun all day in summer. This lovely family home combines a practical layout with plenty of living comfort and a prime location. A home you can move straight into, where family life simply feels right. In short: / wonderfully bright home (approx. 126 m² living space) / sunny garden with sun from early morning until late evening / pleasant living floor with French doors at both the front and rear / open kitchen with built-in appliances (approx. 2018) / five (bed)rooms spread over two floors / second floor completely newly constructed in 2011 / possibility to create a second bathroom on the top floor / equipped with a large shed / NS station Heemstede-Aerdenhout just a few minutes’ walk away / energy label C, roof perfectly suited for solar panels WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US? The location is ideal. Situated on the Zandvoortselaan, directly bordering the child-friendly Bloemenbuurt. Schools, sports facilities and shops are nearby, and the station can be reached within a few minutes on foot. From there you are in Amsterdam within 18 minutes or easily travel towards The Hague. A perfect place for young families who want to live centrally in a pleasant part of Heemstede. But first: let’s go inside! - Ground floor: Entrance via the vestibule with wardrobe. Double doors lead to the hallway with staircase, storage cupboard under the stairs and a toilet with washbasin. From here, access to the living area. What immediately stands out is the light. Thanks to the favourable positioning and the French doors at both the front and rear, the living floor feels wonderfully open and bright. At the front you will find the sitting area with French doors opening onto the front garden. At the rear is the dining area, also with French doors leading to the garden. This creates a pleasant connection between inside and outside. The open kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances (approx. 2018). Everything is practically arranged and ready to use. The finish is well maintained, with smooth plastered walls and ceilings and a warm oak wooden floor. - First floor: Here you will find two spacious bedrooms (approx. 4.55 x 3.65 m and 3.32 x 3.65 m) and a third room (approx. 2.20 x 1.90 m), currently used as a laundry room. The bathroom is neat and equipped with a bath/shower combination, second toilet and washbasin. Thanks to the window and mechanical ventilation, this space is pleasantly light and well ventilated. - Second floor: The second floor was completely newly constructed in 2011 and offers two large bedrooms. There is also the possibility to create a second bathroom here, ideal for a larger family. - Garden: And then the garden. In summer, you can enjoy the sun here from early morning until late evening, while still experiencing plenty of peace and privacy. The garden features a spacious shed (approx. 6 m²), ideal for bicycles and storage. GOOD TO KNOW • living area approx. 126 m² (officially measured) • storage of approx. 6 m² • second floor newly constructed (2011) • kitchen renewed approx. 2018 • energy label C • flat roof suitable for solar panels • pleasant and bright layout • located near NS station Heemstede-Aerdenhout • shops, schools and amenities just around the corner • ideal family home WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? This is one of those homes where you immediately feel at home. Light, space, a pleasant layout and a location that makes everyday life just that little bit easier. Our agents will gladly take the time for a relaxed viewing. Contact our team to schedule your appointment. You can already find more images of this lovely family home on our socials

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
A label pomp Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.