Direkt zum Inhalt
Logo von Mudde Makelaardij

Klaproosstraat 8

3218AJ Heenvliet • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Klaproosstraat 8 Heenvliet
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaproosstraat 8 te Heenvliet Starterswoning met een dakopbouw – dus extra ruimte-, een zonnige achtertuin en 4 slaapkamers. Rustig gelegen in het dorp Heenvliet. Ben je op zoek naar een betaalbare, goed ingedeelde woning met een royale tuin en voldoende slaapkamers? Dan is Klaproosstraat 8 absoluut een bezichtiging waard. Deze eengezinswoning biedt een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonwijk. COMFORTABEL WONEN MET VEEL LEEFRUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Stap binnen via de entree die toegang biedt tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en biedt ze volop plek voor zowel een royale zithoek als eethoek. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettige en open omgeving. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in hoekopstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Deze praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier niet alleen functioneel maar ook plezierig is. Extra ruimte! Deze woning is reeds voorzien van een dakopbouw met een extra slaapkamer. Ook is het mogelijk om een uitbouw aan de achterzijde te plaatsen voor een nog grotere leefruimte. Zo creëer je eenvoudig de ideale woning die perfect aansluit bij jouw woonwensen. 4 SLAAPKAMERS EN FUNCTIONELE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook nog een vaste bergkast. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid, een wastafel en een 2e toilet. Ook op de overloop is een vaste bergkast. De 2 verdieping heeft eveneens 2 slaapkamers, een plek voor de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de nieuwe CV combiketel (Remeha, 2023, geïnstalleerd in 2025). De kamers zijn multifunctioneel in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – perfect voor starters die thuiswerken of extra ruimte wensen. GENIETEN VAN DE GROTE ACHTERTUIN Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ligging van de zonnige achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte voor kinderen of het creëren van een groene oase. Ook achter de tuin is een riant grasveld. Aan de zijkant van het woonblok is nog een stenen berging aanwezig. RUSTIGE LIGGING MET VOORZIENINGEN NABIJ De woning is gelegen in een rustige straat in Heenvliet, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Spijkenisse en Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je rustig woont maar toch centraal gelegen. Bijzonderheden: • Ideale starterswoning • 4 slaapkamers • zonnige achtertuin • rustige woonomgeving • oplevering in overleg • in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Algemeen: • perceelsgrootte 87m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1964 • woonoppervlakte ca. 86m2 • inhoud ca. 305m3 • kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummers 3082 en 3163 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3218

Google Karten

Karte von Heenvliet

Erkunden Sie Heenvliet und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heenvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heenvliet. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

82

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heenvliet
Jahr Einwohner
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heenvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

491

Bezeichnung D

153

Bezeichnung B

116

Bezeichnung A

98

Bezeichnung G

71

Bezeichnung E

64

Bezeichnung F

48

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heenvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heenvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heenvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heenvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer Häuser in Heenvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.