Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Azaleastraat 22

8181TA Heerde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Azaleastraat 22 Heerde
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een goede locatie, aan een rustig hofje en op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze royale helft van een dubbel met garage en carport. De woning staat op een ruim en fraai aangelegd perceel van maar liefst 367m² en beschikt over buitengewoon veel privacy. De woning is eveneens ruim van opzet met een woonoppervlakte van 130m² en vier grote slaapkamers. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin! De begane grond is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met mooie grote raampartijen, schouw met een openhaard en een natuurstenen vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken treft u een handige bijkeuken aan met spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. De entree, met vaste kast, toilet en trapopgang, is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De ruimtes op deze verdieping zijn allemaal voorzien van rechte muren, waardoor u maximaal gebruik kunt maken van het woonoppervlak. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken met een voorzolder, bergruimte met cv-opstelling én een vierde slaapkamer met een dakraam en een wastafel. De diepe achtertuin op het zuidoosten is zeer fraai aangelegd met mooie plantenborders, terrassen en heel veel privacy. Door de gunstige ligging ten opzichte van de zon kunt u altijd wel een plekje in de schaduw of de zon vinden. De tuin is verder ingericht met een carport, garage en een vrijstaande houten berging. Dit alles in combinatie met de goede ligging nabij het centrum en de scholen, maken dit een fijn gezinshuis! Is uw interesse gewekt voor deze royale helft van een dubbel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Azaleastraat22.nl. Begane grond: Entree/hal met natuurstenen vloer, vaste kast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Ruime woonkamer met grote raampartijen, natuurstenen vloer, schouw voorzien van open haard en een tuindeur. Halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bijkeuken met spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van toegang tot het platte dak. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder. Bergruimte met cv-opstelling (Nefit, 2008). Grote vierde slaapkamer met dakraam, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Keurig verzorgde en fraai aangelegde achtertuin met garage, carport, vrijstaande houten berging en heel veel privacy. De woning is zeer gunstig gelegen op korte afstand van het centrum, scholen en de natuur. Door deze goede ligging, in combinatie met de vier slaapkamers, is deze woning een mooie uitvalsbasis voor een gezin. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. De woning is voorzien van energielabel C. Is uw interesse gewekt voor deze woning? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Azaleastraat22.nl.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.