Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Burgemeester Schade van Westrumlaan 9

8181XM Heerde • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester Schade van Westrumlaan 9 Heerde
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer fraaie locatie, aan een mooie laan op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze riant uitgebouwde vrijstaande woning met carport en garage. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning zijn op de begane grond een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Hierdoor heeft deze woning een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee heerlijk levensloopbestendig. Ook op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waardoor deze woning ook geschikt is voor jong gezin. De woning staat op een ruim perceel van 378m² en is onderhoudsarm aangelegd met een rotstuin, waterloop overkapping en heel veel privacy! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond een straatgerichte en lichte woonkamer met mooie grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kunt u de woonkeuken bereiken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, vriezer (2023), koelkast, vaatwasser, oven en een magnetron. De keuken geeft u niet alleen toegang tot de kelder, maar ook tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om deze woning geheel gelijkvloers te bewonen. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. De entree, met toilet en toegang tot de inpandige garage, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. Via een vaste trap kunt u de eerste verdieping bereiken met drie slaapkamers, een wasruimte en een vaste kast met cv-opstelling (Nefit, 2018). Een vlizotrap geeft u toegang tot een bergzolder welke ideaal is voor het opslaan van uw spullen. In de zonnige en onderhoudsarme achtertuin met een houten schuur is het heerlijk toeven. Door de goede ligging op het zuiden kunt u namelijk al snel genieten van de eerste zonnestralen. Ook is gedacht aan een plekje in de schaduw door het plaatsen van een houten overkapping. Tevens kunt u hier in de tuin optimaal genieten van uw privacy door de mooie royale afmetingen van het perceel. Aan de voorzijde heeft u ruimte voor het parkeren van uw auto op de oprit, onder de carport of in de garage. Dus bent u op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning op een zeer fraaie locatie in een geliefde wijk? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op burgemeesterschadevanwestrumlaan9.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet (wit) voorzien van fonteintje. Lichte en straatgerichte woonkamer met grote raampartijen. Open woonkeuken, met keuken in een parallelopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, vriezer (2023), koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u niet alleen toegang tot een kelderkast, maar ook tot de zonnige achtertuin. Slaapkamer. Keurige badkamer (wit) met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen. Inpandige garage met lichtkoepel, spoelbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van cv-opstelling (Nefit, 2018). Drie slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een dakraam. Wasruimte (voormalige douche) met dakraam, fonteintje en aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken. Bijzonderheden: Zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met overkapping, waterloop en heel veel privacy. Aan de voorzijde is een eigen oprit met carport en garage aanwezig. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. Zeer goede en centrale ligging aan een mooie laan op korte afstand van het centrum en de scholen. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De asbest-, ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Op verzoek van verkoper dient de akte van levering te passeren bij Het Notarieel in Epe. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op burgemeesterschadevanwestrumlaan9.nl.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.