Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Godefriduslaan 18

8181GZ Heerde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Godefriduslaan 18 Heerde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellig leefhuis op een geweldige locatie – Godefriduslaan! Dit sfeervolle en goed onderhouden huis biedt een ideale woonomgeving voor een gezin of stel dat op zoek is naar comfort en ruimte. De woning heeft een prettige indeling en ligt op een uitstekende locatie, dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een energie-label A combineert dit huis een fijne woonsfeer met duurzaamheid. Een heerlijke plek om (direct) van te genieten! En dat genieten begint al bij het royale woonoppervlak van maar liefst 147m² én de mogelijkheid om hier vijf slaapkamers te realiseren. Daarmee is hier meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin of voor diegene die gewoon houdt van enorm veel leefruimte. De woning staat daarnaast op een fraai aangelegd perceel van 241m² met een groot terras, veranda en buitengewoon veel privacy. Als mooi pluspunt beschikt de woning over een riante garage met fijne afmetingen van 10,2 x 2,79 meter. Dit geeft u de mogelijkheid om uw auto binnen te parkeren, uw fietsen te stallen of misschien wel uw hobby uit te kunnen oefenen. Tevens zorgt de centrale locatie, op korte afstand van het centrum, de scholen en het Altena’s bos, ervoor dat u alles binnen handbereik heeft. De woning is in de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en daarom zo te betrekken. Bovendien heeft de woning een energielabel A en 9 zonnepanelen, waardoor deze woning zowel comfortabel als energiezuinig is! Kortom: dé ideale en ruime gezinswoning op een goede locatie. De begane grond van de woning is mooi ruim van opzet met aan de achterzijde een lichte en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is verder voorzien van een schouw met een gezellige open haard en een schuifpui die u brengt naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de riante open keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een hoekopstelling. Door deze hoekopstelling kunt u hier genieten van veel werkruimte, waardoor dit een heerlijke plek is om te koken voor familie en vrienden. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, vaatwasser, wasemkap, koelkast, oven en een magnetron. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot een handige provisie-kast. Tot slot is er op de begane grond een entree aanwezig met een meterkast, vaste kast en een modern toilet voorzien van fonteintje. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een ruime badkamer aanwezig. Door het plaatsen van een wandje kunt u eenvoudig drie slaapkamers realiseren. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie rechte muren, waardoor u makkelijk met de indeling van uw meubels kunt schuiven. De zeer nette badkamer is ingericht met een douche, ligbad, designradiator en een wastafel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig die is uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling. Via een vaste trap kunt u de enorme tweede verdieping bereiken met een overloop, bergruimte en twee (slaap)kamers. De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel. De vierde (slaap)kamer beschikt over een dakraam en de cv-opstelling (Remeha, 2012). De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is zeer strak aangelegd. De tuin is voorzien van een mooi groot terras, gezellige veranda en een achterom. Daarnaast is er achter de woning geen bebouwing gesitueerd, waardoor u hier optimaal kunt genieten van uw privacy. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en is daarmee kindvriendelijk te noemen. Vanuit de woning staat u al snel in het centrum of bij één van de (basis)scholen die Heerde rijk is. Ook zijn het Altena’s bos, Landgoed de Bonenburg en het Apeldoorns Kanaal op korte afstand van de woning gelegen, waardoor u kunt profiteren van mooie wandelroutes. Deze mooie centrale ligging in combinatie met het grote woonoppervlak én de keurige afwerking maken deze woning een perfecte uitvalsbasis voor een (groot) gezin! Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Godefriduslaan18.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, vaste kast en modern toilet voorzien van fonteintje. Via een zwarte stalen schuifdeur kunt u de riante open keuken bereiken. De keuken is uitgevoerd in een mooi hoekopstelling, waardoor u hier kunt genieten van veel werkruimte. Bovendien is de keuken uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron. Vanuit de keuken kunt u een handige vaste kast bereiken die ideaal is voor het opslaan van provisie. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer gesitueerd met gezellige open haard en een schuifpui. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), waarvan er één is voorzien van een vaste kast. Ruime en zeer nette badkamer met douche, ligbad, designradiator en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kunt u de overloop bereiken met toegang tot een bergruimte. Grote slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel. Vierde (slaap)kamer met dakraam en cv-opstelling (Remeha, 2012). Bijzonderheden: Zeer fraai aangelegde en zonnige achtertuin met een riant terras, fraaie veranda en heel veel privacy. De woning beschikt over een royale garage (2,79 x 10,2 meter) met spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. Met een woonoppervlak van 147m² en de mogelijkheid voor vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Zeer gunstig gelegen op korte afstand van het centrum, de scholen en het Altena’s bos. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt over 9 zonnepanelen (2021). Hierdoor is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. De woning is zeer goed onderhouden en daarom instapklaar. Dus bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een goede locatie op korte afstand van alle voorzieningen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Godefriduslaan18.nl. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.