Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Godefriduslaan 21

8181GT Heerde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Godefriduslaan 21 Heerde
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spullen pakken en verhuizen maar! Deze zeer strak afgewerkte woning is een mooie kans voor diegene die direct wil wonen en niet wil klussen! In de afgelopen jaren is deze royale tussenwoning namelijk prachtig gemoderniseerd met onder andere een luxe keuken in een zwarte kleurstelling, een sfeervolle pvc-vloer in walvisgraatmotief en een moderne badkamer met mooie zwarte accenten. Daarnaast is er ook aandacht besteed aan het energiezuinig maken van de woning door het plaatsen van maar liefst 9 zonnepanelen, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van lagere energielasten. Bovendien gesitueerd op een keurig verzorgd perceel van 129m² met twee bergingen en een overkapping. Dit alles, in combinatie met de gunstige ligging in een geliefde wijk op korte afstand van het centrum en de scholen, maken dit een heerlijk huis om te wonen! De begane grond van de woning is mooi ruim van opzet met aan de achterzijde een straatgerichte woonkamer met pvc-vloer in walvisgraatmotief, een tuindeur en een open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken (2023) gesitueerd die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten, zoals een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken kunt u de entree van de woning bereiken met een vaste kast, meterkast en een modern toilet. Ook op de eerste verdieping is veel leefruimte aanwezig met een overloop, drie fijne slaapkamers en een zeer nette badkamer (2022). De badkamer is ingericht met een douche, modern wastafelmeubel, tweede toilet en voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken. Deze tweede verdieping beschikt over een riante voorzolder met dakraam, aansluiting voor een wasmachine en de cv-opstelling (Nefit, 2023). Tevens is er een grote vierde slaapkamer aanwezig, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een (groot) gezin. De achtertuin van de woning is gelegen op het noordwesten en biedt daarmee ruimte voor zowel zon als schaduw. De achtertuin is ingericht met sierbestrating, een vrijstaande stenen berging én een overkapping/veranda. Dat maakt deze tuin een fijne plek om samen buiten te verblijven. Aan de voorzijde van de woning is een houten berging aanwezig, die ideaal is voor het opslaan van uw spullen. De goede ligging, in een rustige en geliefde buurt op korte afstand van het centrum en de scholen, maakt deze woning een mooie uitvalsbasis voor een (jong) gezin. Daarnaast is de woning niet ver gelegen van het Altena’s bos, landgoed ‘de Bonenburg’ en het Apeldoorns Kanaal, waardoor u ook fijne wandelingen binnen handbereik heeft. Is uw interesse voor deze instapklare en moderne woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Godefriduslaan21.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, vaste kast en een modern toilet. Royale en sfeervolle woonkamer met pvc-vloer in walvisgraatmotief, tuindeur en open trap naar de eerste verdieping. Moderne en luxe keuken (2023), in hedendaagse zwarte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven, koelkast en Quooker met boiler en warmwateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een schuifwandkast. Zeer nette badkamer (2022), voorzien van mooie zwarte accenten, met douche, modern wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote overloop met dakraam, aansluiting voor een wasmachine en cv-opstelling. Ruime vierde slaapkamer met dakraam. Door de vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin! Bijzonderheden: Gesitueerd op een strak aangelegd perceel van 129m² met vrijstaande stenen berging en overkapping. Aan de voorzijde van de woning is een houten berging aanwezig. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2022) en is daarmee heerlijk energiezuinig. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Gevels zijn gereinigd in december 2025. De woning is op de begane grond voorzien van HR++ beglazing. Zeer goede locatie, in een geliefde woonwijk, op korte afstand van zowel het centrum als de scholen. Met vier slaapkamers en de centrale ligging niet ver van alle voorzieningen is dit een fijne gezinswoning. Is uw interesse voor deze woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Godefriduslaan21.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.