Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Schotkampseweg 2

8181XR Heerde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Schotkampseweg 2 Heerde
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij met alle voorzieningen op de begane grond, waar historie en moderne luxe hand in hand gaan? Dan is de prachtige rietgedekte woonboerderij aan de Schotkampseweg 2 in Heerde precies wat u zoekt! Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woonboerderij, met bijgebouw en dubbele carport, ademt karakter en warmte, maar is tegelijkertijd helemaal van deze tijd. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en oog voor detail volledig gemoderniseerd en voorzien van onder andere een warmtepompboiler, airco, domoticasysteem en volledige isolatie met behoudt van authentieke elementen zoals paneeldeuren, luiken voor de ramen, eiken houten vloeren, balkenplafonds en gebinten. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: schotkampseweg2.nl De ligging is ideaal: aan een rustige weg in een prettige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Heerde met haar goede voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Heerderstrand, de Veluwse bossen en het IJssellandschap in de directe omgeving. Steden als Zwolle en Apeldoorn zijn snel bereikbaar via de A50, en de Randstad ligt op circa een uur rijden. Indeling begane grond: Ruime entree met hal, toilet en meterkast. De sfeervolle woonkamer met inbouwgashaard, lichte eiken houten vloer en balkenplafond is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij het domoticasysteem bedient u de verlichting, de gordijnen, de luxaflex en de screens eenvoudig via het bedieningspaneel op de muur, of op een app op uw telefoon. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, stoomoven, afzuigkap én een Quooker. Er is bovendien een praktische inbouwkast en een kelder. De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasapparatuur en berging. Vanuit de centrale hal bereikt u het voormalige bakhuis, dat volledig is geïsoleerd en ingericht met een stijlvolle werkkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze beschikt over een luxe ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met douchefunctie en vloerverwarming. Boven het bakhuis is een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand. Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de andere met een bureau en een slaapvide, bereikbaar via een vaste trap. De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Tuin: De verzorgde en fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy. Achter op het perceel vindt u een dubbele carport met royale oprit en een vrijstaande berging. Een woonboerderij als deze komt zelden op de markt. Hier woont u landelijk én comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1906, intern 2022 Perceel : 480 m² Inhoud : 720 m³ Woonoppervlakte : 181 m² Externe bergruimte : 4 m2 Verwarming : Nefit HR 2020 Warm water : Warmtepompboiler 2022 Isolatie : Dak-, muur-, glas en gedeeltelijk vloerisolatie Vloerverwarming : Keuken, hal, badkamers en bijkeuken Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : Rieten kap vervangen in 2022, woning volledig geschilderd in 2022/2023

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.