Direkt zum Inhalt
Logo von Kraak & Tulner Makelaardij

Fok 29

8441BM Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Fok 29 Heerenveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een monumentaal pand met karakter en comfort. In deze prachtige robuuste halfvrijstaande voormalige Marechausseekazerne (gemeentelijk monument) hebben de bewoners het authentieke karakter weten te combineren met modern comfort. Het huis ademt historie en karakter. Uniek voor deze woning is de ligging in de geliefde wijk Heerenveen-Noord op een riant perceel van 519 m2. De diepe tuin is met zorg aangelegd. De beschutte achtertuin biedt privacy en van ’s ochtends vroeg tot in de avond op meerdere niveaus zonnige terrassen. Daarnaast nog twee overkappingen. Praktisch zijn de grote schuur/garage en de ruime parkeergelegenheid (drie auto’s) op eigen terrein. De woning kijkt uit op het doorgaande vaarwater (centrum Heerenveen – het merengebied van Friesland) Heeresloot (Hearresleat). De woning combineert het hebben van een ruime tuin, met het wonen op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum en het bus- en treinstation. Binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A7 (Groningen – Amsterdam) en de A32 (Leeuwarden – Zwolle). Indeling Begane grond: Via de monumentale entree met glas in lood tochtdeur bereikt u de hoge hal van de begane grond met daarnaast de woonkamer met fraaie authentieke kenmerken, vaste boekenkasten, eikenhoutenvloeren en hoge plafonds. De woonkamer staat via glas in lood suitedeuren in verbinding met de moderne, lichte leefkeuken en een naar buitengerichte tuinkamer (20m2) met openslaande tuindeuren. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en natuurstenen bladen, en een ruime ingebouwde voorraadkast. De uitbouw met tuinkamer is in 2008 aangebouwd, en biedt ook ruimte aan een achter entree met een tweede hal, een modern toilet met fonteintje en een ruime bijkeuken. De uitbouw heeft in z’n geheel vloerverwarming. Eerste verdieping: Via een schitterend trappenhuis bereikt u een overloop waaraan twee ruime, lichte slaapkamers (15 en 16 m2), met hoge ramen en ingebouwde kasten. De badkamer is compleet (ligbad, dubbele wastafel, ruime dubbele inloopdouche met twee verstelbare regendouches, designradiator en vloerverwarming). Daarnaast een apart toilet onder de trap. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u een ruime overloop met twee slaap-/werkkamers (beide 13 m2). Vanaf deze hoogte heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving en de Heeresloot. In een deel van de overloop is een inloopkast gerealiseerd. Eventueel is er een mogelijkheid voor een tweede badkamer, de leidingen voor watervoorziening zijn doorgetrokken naar deze verdieping. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u een praktische en ruime zolderberging. Kenmerken: - in 2008 nagenoeg geheel vernieuwd - woonoppervlakte 164 m2 - externe bergruimte 18,7 m2 - perceeloppervlakte 519 m2 - centrale verwarming en warm water via ATAG HR combiketel (2023) - moderne uitbouw aan de achterzijde - fraaie details in de afwerking zoals suitedeuren met glas in lood en paneeldeuren - bouwjaar 1901 - Er is geen energielabel vanwege de monumentenstatus, maar in 2008 is de woning volledig geïsoleerd (het gasverbruik is in 2025: 1133 m3) - gemeentelijk monument; - ruimte voor caravan of camper op de eigen oprit - Ruime schuur/garage - Meerdere terrassen en terrasoverkappingen - in gewilde kindvriendelijke woonwijk Heerenveen-Noord - Op loopafstand van het centrum en bus- en treinstation - Basisscholen (zowel openbaar als bijzonder onderwijs) op loopafstand, voortgezet onderwijs (zowel openbaar en speciaal onderwijs (in de wijk) als bijzonder onderwijs) op loop- of fietsafstand - Snelwegen gemakkelijk en snel bereikbaar - zicht op doorgaand vaarwater (met aan de overkant mogelijkheid boot aan te leggen) - ook geschikt voor combinatie wonen/werken Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
519 m²
Inhalt
697 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8441

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.