Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Aquamarijn 117

1703AG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.734

Fotoalbum

Aquamarijn 117 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale gezinswoning met heerlijk groene en zonrijke tuin! Aquamarijn 117 te Heerhugowaard. In een ruim opgezette en groenrijke woonwijk met ruim voldoende parkeergelegenheid mogen wij nu deze grote gezinswoning met een grappige speelse indeling te koop zetten. Voor de woning ligt een besloten speelplaatsje waar kinderen veilig kunnen spelen, ook vindt u daar een parkeerplaats. Aan de achterzijde ligt de woning aan een doodlopende straat, waar je binnen enkele minuten naar de waterkant loopt: ideaal om op een warme dag te spelevaren! Op een steenworp afstand ligt het uitgebreide overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op enkele minuten rijden vindt u de uitvalswegen richting Amsterdam. In de wijk zelf vindt u het Luipaardpark, waar u kunt genieten van openbaar groen en kinderen kunnen heerlijk veilig buitenspelen! Het Strand van Luna bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de entree met toegang tot de voorgelegen berging. In de entree vindt u onder de trap een ruime trapkast. De eenvoudig betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,18 x 0,92 meter) voorzien van fonteintje bereikt u vanuit de entree. Vervolgens komen we binnen in de straatgerichte keukenruimte (afmetingen: circa 4,51 x 2,91 meter). In de voorgevel is een deur naar buiten aangebracht, waardoor u op een zonnige dag gemakkelijk het buitenleven bij uw keuken betrekt. De ruimte is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling, afgewerkt met een houten aanrechtblad voorzien van een dubbele spoelbak en bestaande uit 2 tegenover elkaar gesitueerde werkbladen. Aangrenzend vindt u de tuingerichte, L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 5,91 x 6,17/3,56 meter). De woonkamer is voorzien van een open haard, waar u op gure dagen gezellig een vuurtje stookt. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en de deur geeft toegang tot de zonnige tuin. 1e verdieping: Op deze etage vindt u in het totaal 4 slaapkamers, we komen boven op een hoog oplopende overloop, waar in het schuine dak een groot dakraam is aangebracht. Hierdoor is uw trapopgang ruimschoots voorzien van daglicht. Aan de voorzijde vinden we vervolgens de eerste slaapkamer (vloeroppervlak: 4,0 x 02,79 meter), die is gesitueerd boven de berging onder de sfeervolle schuine kap en is voorzien van een raam in de zijgevel. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,64 x 3,36 meter) grenst aan de voorgevel en heeft een heerlijk vrij uitzicht in de wijk. In deze slaapkamer wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. De derde slaapkamer (afmetingen: circa 3,98 x 3,02 meter) kijkt uit over de eigen achtertuin en het achtergelegen groen en heeft een riante bergruimte in de vide. Ook vindt u in deze slaapkamer praktische vaste kasten. Slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,63 x 2,75 meter) heeft een vaste wastafel en een vaste trap naar een tussenruimte, die kan worden gebruikt als hoogslaper. Deze kamer leent zich ook uitstekend als werk- of computerruimte. 2e verdieping: Een klein overloopje geeft toegang tot de separate bergruimte, waar u ook de CV-ketelopstelling en de mechanische ventilatie-unit vindt. Op deze verdieping vinden we vervolgens slaapkamer 5 (vloeroppervlak: circa 3,27 x 3,28 meter), die is gesitueerd onder de schuine kap voorzien van een in 2022 vervangen groot dakraam. Voor de woning vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 3,09 x 2,83 meter). Deze is bereikbaar zowel via de entree van de woning als via de eigen buitendeur. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aangebracht. Achter de woning heeft u een ruime hoeveelheid zonovergoten tuin, die is voorzien van een terras dat is aangelegd met sierbestrating en een keur aan groen en bloemen heeft te bieden. U bereikt de tuin via het achterom. Bijzonderheden: * De goot aan de achterzijde van de woning is enkele jaren geleden vervangen. * De nokvorsten van het dak zijn enkele jaren geleden vervangen. * De CV-ketel wordt door de huidige eigenaar geleasd met een maandbedrag van € 30,-. Dit leasecontract gaat over op de nieuwe eigenaar. * Het gedeelte van het riool tussen woonhuis en straataansluiting is vorig jaar vernieuwd. * De schoorsteen is vorig jaar opnieuw gevoegd. * De woning ligt op 154m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Nefit' (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.