Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Esdoornlaan 34

1702SJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaar Anouk.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.269

Fotoalbum

Esdoornlaan 34 Heerhugowaard
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE EN RUIME TUSSENWONING MET UITBOUW, MODERNE KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE GROENE BOMENWIJK. Centraal in de geliefde Bomenwijk staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en bovendien zeer energiezuinig (energielabel B) dankzij 13 zonnepanelen, spouw en dakisolatie. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt veel leefruimte en is voorzien van openslaande deuren naar de onderhoudsvrije achtertuin met vernieuwde berging, schuttingsdelen, bestrating en drainage. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met elektrische haard en prettig uitzicht op de straat. De royale open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier centraal staan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de 1e verdieping zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne, uitgebouwde badkamer aanwezig. De 2e verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en comfort. De woning ligt in de rustige, groene Bomenwijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Entree met hal, trapopgang, trapkast, zwevend toilet en meterkast met 9 vernieuwde groepen. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met een elektrische haard. Via de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde bijkeuken/berging met opstelling voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde de vergrote badkamer (2,78 x 1,20) voorzien van vaste wastafel, kastruimte en douchecabine. Daarnaast bevindt zich slaapkamer 1 (3,05 x 2,89). Aan de achterzijde liggen de royale 2e slaapkamer (4,15 x 3,31 meter) met driedeurs vaste kast en slaapkamer 3 (3,19 x 2,53 meter). Tevens is er op de overloop een separaat 2e zwevend toilet aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met Velux-dakraam en kast met de cv-installatie. De zolderslaapkamer (4,22 x 3,25) beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Zowel op de voorzolder als in de zolderslaapkamer zorgen knieschotten voor extra bergruimte. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en meet circa 10,50 x 6,26 meter. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van moderne bestrating en nieuwe schuttingsdelen met een poort voor achterom. Aan de bijkeuken is er recent een extra berging gerealiseerd voorzien van elektra en isolatie. Aan deze berging staat een overkapping met extra elektrapunten. Voortuin: Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. Voor de deur en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig, verzorgd door de gemeente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.