Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Frans Halsstraat 7

1701JK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Best van Staveren Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.982

Fotoalbum

Frans Halsstraat 7 Heerhugowaard
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZEER ROYALE VERWARMDE GARAGE VAN WEL 47 M², EIGEN OPRIT VOOR TWEE AUTO’S EN FRAAIE VOOR- EN ACHTERTUIN MET MEERDERE ZITJES. Deze keurig onderhouden woning is al lange tijd met veel liefde bewoond en dat voel je direct bij binnenkomst. Aan de voorzijde geniet je van veel privacy in de voortuin en kun je met gemak twee auto’s parkeren op eigen erf. Binnen vind je een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin. De lange keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken met volop bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. De achtertuin is net zo verzorgd als het huis zelf: fraai aangelegd, met meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Vanuit de tuin bereik je de indrukwekkende garage van maar liefst 47 m², verwarmd en met wateraansluiting. Perfect om een auto, caravan of boot te stallen, maar ook ideaal geschikt als werk- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping zijn er twee goed bemeten slaapkamers. De ruime overloop met grote vaste kastenwand biedt zelfs plaats voor een extra werkplek. De badkamer is netjes en grenst aan het platte dak, waar je de mogelijkheid hebt een dakterras te realiseren. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum Centrumwaard en het Berckheideplein. Een fijne plek om rustig te wonen. Ben je al geïnteresseerd in deze keurig onderhouden twee onder een kap woning met garage? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, voorzien van 6 nieuwe groepen en garderobeniskast. Aan het einde van de hal en onder de trap bevindt zich het toilet met een modern zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard, terwijl je aan de achterzijde en in de uitbouw een extra zithoek hebt met uitzicht op de voortuin en het eetgedeelte. De halfopen keuken strekt zich in de lengte uit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met plek voor de wasmachine en droger, een vaste wastafel en de technische installatie. 1e verdieping: Via de ruime overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De ouderslaapkamer (5,50 x 3,76) is royaal opgezet en beschikt over extra kastruimte én een vaste wastafel, dit waren voorheen 2 slaapkamers. Voor de 2e slaapkamer (3,26 x 3,11) ligt een ruimte met vaste kastenwand en is ideaal in te richten als kinder-, hobby- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een 2e zwevend toilet. Een groot pluspunt is de deur naar de achterzijde, waar je toegang hebt tot een ruim dakterras dat zich uitstekend leent als volwaardig zonneterras. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzoldertje met een nokhoogte van 1,20 meter. Achtertuin: De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, die prachtig is aangelegd en meerdere gezellige zitjes biedt in zowel de zon als de schaduw. Een mooie plataan zorgt zomers voor een prettige, natuurlijke schaduwplek, terwijl de vaste beplanting keurig is onderhouden. Achter in de tuin vind je een verhoogd terras en loop je nog iets verder, dan kom je bij de overkapping waar je heerlijk beschut en droog kunt zitten. Voortuin: er is een royale oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Ook de tuin is met zorg aangelegd en geeft direct een verzorgde indruk. Garage: de zeer royale garage van 47 m2 (8,34 x 5,66) blinkt uit in ruimte en mogelijkheden. Dankzij de strakke afwerking met een nette vloer en witgeschilderde wanden oogt de ruimte fris en verzorgd. Grote ramen en de openslaande deur zorgen voor veel lichtinval en een prettig werkklimaat. Er is een wateraansluiting aanwezig en ook wordt de garage verwarmd. Verwarming HRE Intergas (2019), eigendom Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.