Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Gouwe 24

1703HN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Best van Staveren Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.037

Fotoalbum

Gouwe 24 Heerhugowaard
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MODERNE BADKAMER, ROYALE SLAAPKAMER, PRACHTIG AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, RUIME BERGING, GEEN ACHTERBUREN, SPEELTUIN VOOR DE DEUR EN VOLDOENDE GRATIS PARKEERRUIMTE. Deze keurig onderhouden tussenwoning is helemaal instapklaar en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één zeer royaal, een recent vernieuwde en moderne badkamer en zowel een verzorgde voor- als achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van volop privacy. De ligging is ideaal: voor de woning bevindt zich een speeltuin, perfect voor jonge gezinnen en in de straat is ruim voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid. Ook is ideaal dat je de keuken naar eigen smaak mag inrichten want de oude keuken is verwijderd. De woning is door de jaren heen netjes bijgehouden en direct geschikt voor nieuwe bewoners. Ben jij op zoek naar een nette en complete woning met fraaie tuinen, ruimte binnen én een kindvriendelijke ligging? Dan is dit je kans. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, voorzien van 4 nieuwe groepen. Links van de entree is de in 2021 gemoderniseerde toiletruimte met een zwevend toilet. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de originele berging bij de keuken getrokken. Het is aan de koper om hier een prachtige keuken te realiseren, volledig naar eigen wens. De oude keuken is reeds verwijderd en er zijn twee dakramen geplaatst voor extra daglicht. Tevens zijn de dakpannen in 2023 vernieuwd. 1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, welke in 2018 is gemoderniseerd. De ruimte is voorzien van moderne tegels, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een inloopdouche met drain, een 2e zwevend toilet en een designradiator. De badkamer is zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd. Naast de badkamer bevindt zich slaapkamer 2 (3,21 x 2,90). Aan de achterzijde ligt de zeer royale slaapkamer 1 (4,67 x 4,88) met een 5-deurs kast. Dit waren voorheen 2 aparte slaapkamers. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop waar zich de technische installaties bevinden, te weten de heteluchtverwarmingsunit en de cv-ketel, die in 2025 nog is vernieuwd. De 3e slaapkamer (2,33 x 4,88) beschikt over een dakkapel met prachtig uitzicht op het water. Achtertuin: heeft een afmeting van 8,73 meter lang en 5,06 meter breed. Meer dan genoeg ruimte om van de heerlijke en kleurrijke tuin te genieten. Doordat de tuin op het zuiden is gelegen, mag een zonnescherm zeker niet ontbreken. Direct aan de gevel bevindt zich het terras, en via een pad van houtsnippers bereik je de ruime berging. Voortuin: net als de achtertuin is ook de voortuin keurig onderhouden en kleurrijk. Direct voor de voortuin is een speeltuintje aanwezig en er is veel groen voor extra privacy. De gemeente heeft voor veel parkeergelegenheid gezorgd. En onlangs is de wijk compleet gerenoveerd en helemaal opnieuw bestraat. Berging: heeft een oppervlakte van 11 m², is voorzien van elektra en biedt toegang aan de achterzijde. Achter de berging staan de vuilcontainers en is het fietspad direct bereikbaar. Verwarming Heteluchtverwarming 2006, eigendom HRE Intergas 2025, eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op woensdag 6 augustus 2025 om 12:00 uur.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.